台北市中山區 商業大樓 錦州街46號12樓-3 ❦春暉新世界❦中山國小捷運站2分鐘

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  • 法拍價: 3,995      (約32.87萬/坪)
  • 物件編號:105司庚119822聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):錦州街46號12樓-3
  • 面積:建物:401.79㎡(約121.54坪) 土地:15.86㎡(約4.79坪) 參考資料
    主建物面積 :318.34㎡(96.3坪) 附屬 :
    車位 :
    地下室 :
    其它 :
    陽台 :
    露台 :
    雨遮 :
    公設面積 :83.50㎡(25.26坪)
    土地登記面積 :15.86㎡(4.8坪)
    附加描述 :
  • 單價: 9.94萬/㎡(約32.87萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 13 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 12

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  • 建物格局: -- 房 / -- 廳 / -- 衛
  • 建物座向:--
  • 屋齡: 33年
  • 土地格局: 面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式: 無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ❦物件地址: 中山區 錦州街46號12樓-3
    ❦權狀坪數:121.54坪
    ❦主建物坪數:96.3坪
    ❦公設坪數:25.26坪 
    ❦土地坪數:4.8坪
    ❦房屋樓層:所在樓層12樓/總樓13層樓

    ✸【法院筆錄】 ﹝點交﹞●點交情形→點交●
    1‧本件於101年11月16日至現場查封時,在場人稱本件拍賣標的出租給第三人李○明,並提出經公證之租賃契約,租賃期間自101年10月1日起至105年9月30日止,每月租金新臺幣4萬8千元。
    2‧本次至現場執行時,債務人稱房屋目前業已出租,承租人為亞太雲端文創商務中心,供辦公室使用。嗣第三人亞太企管顧問有限公司陳報租賃契約,表示本件拍賣標的現由其向源泰國際紡織股份有限公司承租作辦公室使用,租賃期間自104年1月10日起至110年1月9日止,現每月租金10萬元,自107年1月10日起每月租金10萬5千元。

    3‧本件拍賣標的於101年9月11日經本院101司執全字第950號假扣押接續查封,故上開租賃契約不論由債務人或授權他人出租,均屬違背查封效力,依強制執行法規定本件現存之租賃契約係實施查封後有礙執行效果之行為,對債權人不生效力,屬無權占有,故本件拍定後點交。

    第一拍 06/22底標價:7800 萬 ↘ 
    第二拍 07/20底標價:6240 萬 ↘ 
    第三拍 08/24底標價:4992 萬
    第四拍 10/26底標價:3995 萬 

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