台北市南港區 公寓 應買至0613研究院路二段路邊雅宅｜中研院生活圈｜南港展覽館

■案件內容

公告案號：106司莊44747

公告建坪：40.84坪【主建物：31.71坪；附屬：6.16坪；公設：2.97坪；

車位：0坪；增建：0坪】

完工日期：71.01.07

公告地坪：10.6坪

■拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。

01/10↘第1拍︰1500萬｜03/07↘第2拍︰1400萬｜未定↘第3拍︰1307萬

類型︰住宅/公寓

樓層/總層︰5層/共5層

鄰近學區︰修德國小、南港國中

鄰近交通︰

聯外道路由研究院路二段接經貿二路過南湖大橋可至內湖和中山高速公路，而

從經貿二路轉環東大道可上北二高的南港交流道和北宜高速公路；南港展覽館

捷運站，中研新村站、中研院站公車站

生活機能︰

中研院生活圈以中央研究院為中心，主要幹道為研究院路一到三段，一段以麥

當勞為商圈中心，商家密集；二段則是中研院所在，附近鄰里公園密集，有中

研公園、福山公園、胡適公園，生活環境佳，又有中央研究院富有文化氣息；

三段也有些許商家和賣場，生活機能完整，由於公園綠地多，又鄰近山區，吸

引許多退休族移居。

■法院筆錄節錄重點內容

1.因第三人與債務人之租賃契約成立於106年3月20日查封後，故拍定後點交。

2.抵押權拍後塗銷。

3.本件執行標的其土地使用分區係第二種住宅區

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

 1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。   

    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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■堅守三不原則：  

一、不得經手客戶投標保證金及尾款  

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用  

三、不得賺取差價

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