台北市中正區 電梯華廈 1115正文仁愛-2年2房展示屋｜金山仁愛生活圈.明星學區

■案件內容介紹

公告案號：107司亥1690丁

公告建坪：  

權狀坪數：22.7坪

使用坪數：22.7坪【主建物：12.4坪；附屬：2.7坪；公設7.6坪；車位

：0坪；增建：0坪】

完工日期：105.04.18

公告地坪：5.9坪

拍賣底價︰

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 107/09/13 【2764萬】→流標

第2拍 107/10/18 【2212萬】→流標

第3拍 107/11/15 【1771萬】→待拍

類型︰住宅/電梯華廈

樓層/總層：2層/共7層

鄰近學區︰  

中正、金華國中

鄰近交通︰

1.步行約8分鐘，可達捷運板南線忠孝復興站。

2.市民高架橋、建國高架橋均距離不遠。

生活機能︰

近華山藝文特區綠帶公園，是台北市知名觀光景點，常舉辦藝文活動，吸引不

少民眾駐足，附近還有光華商場、中正紀念堂、大安森林公園、永康商圈等，

是台北市精華區塊。

基地177坪、純2房規劃，區段為豪宅聚落，環境質感不差。

■法院筆錄節錄重點內容

1.為剛建築完成之空屋，且內有裝潢及桌椅，似為展示中心，本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第3種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

    減數額不得逾20%。   

  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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■堅守三不原則：  

一、不得經手客戶投標保證金及尾款  

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用  

三、不得賺取差價

■如需進一步了解，請洽『林代書』   

服務專線：2266-3524 / 2536-7055   

行動電話：0916-326-768   

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