台北市士林區 透天店面 捷運士林站,透店,角間,商三特,文林路402號

最近更新:2019-05-21 10:13:37
千萬經紀人華澤宇.僅提供有效案件 的物件共 474
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  • 法拍價 : 5,388 (不含車位)
  • 物件編號:士林66074聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):文林路402號
  • 面積:建物:168.96㎡ (約51.11坪)土地:91.90㎡ (約27.8坪) 參考資料
  • 單價:--
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 2 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1~2

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西南
  • 屋齡:51 年 2 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:--
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆建物門牌:文林路402號
    ◆主建物坪數:45.67坪 
    ◆附屬坪數:5.44坪 
    ◆公設坪數:坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:22.51坪 
    ◆土地坪數:27.8坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層1~2樓/總樓層2樓 
    ◆房屋朝向:朝西南
    ◆管理費用:元/月/坪 

    ◎每年得標物件佔比,超過地方法院案件3成,法拍實務經驗及能力,業界翹楚
    ◎【捷運、學區、商圈】
    ◎稀有,角間,馬路透店
    ◎近捷運士林站,士林國小正對面,交通動線及生活機能佳
    ◎土地公告現值3201萬,【108年公告現值:348000元/㎡】
    ◎商三特,容積率560%
    ◎加強磚造,另增建22.51坪
    ◎【法院筆錄】﹝點交,應買人自行查明﹞
    1‧10351建號拍定後點交。
    2‧民國107年11月22日現場查封時發現,10351建號建物1樓及2樓頂增建(即11025建號)部分係由共有人楊○宗及其家人居住使用;10351建號建物2樓部分係由共有人楊○文居住使用。共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。
    3‧債權人108年2月1日陳報,10351建號建物1樓及2樓頂增建部分,原占有人楊○宗已於108年1月間遷出,已無人占有使用。
    4‧本件係變賣共有物,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。
    5‧如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
    6‧11025建號係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物建號內部相通,且無獨立出入口。
    7‧據臺北市建築管理處民國107年12月24日北市都建查字第1076052281號函所附違章建築處理情形表記載,違建地址:臺北市士林區文林路402號2樓頂、違建類型:垂直增建違章建築、違建位置:屋頂、項目:其他、處理情形:經調閱83年航照圖似有顯影,復經現場勘查現況材質老舊且無新違建明確事證,依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證,俟有新事證再依規定辦理。拆除風險如何,請應買人自行評估注意。且係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 04/09 底標價:8415 萬 (2019年)
    第二拍 05/07 底標價:6733 萬 
    第三拍 06/11 底標價:5388 萬

     

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    一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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    服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    營業員(99)登159091號 ◆ 經紀人(96)年北市經證字1243號
    ◆若欲獲悉最新,最正確之拍賣訊息,逕請來電 免費登記,掌握最佳進場時機!
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    ◆網頁所載案件拍賣公告及房屋照片,若有遺誤,概以執行單位公告為準!

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