信義帝圖,挑高店面,永吉路73號1樓

最近更新:2020-02-26 12:57:52
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一般戶租金 4,268
單價:48.93 萬/坪
格局
屋齡
20年
權狀坪數
87.23坪
路名
永吉路73號1樓
社區
信義帝圖
物件編號
108卯54084
104法拍網.華澤宇經理經紀業:一零四法拍網(股).透明房訊
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上14層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:三車位
  • 門前路寬:
  • 座向:朝北
面積資料
  • 建物面積:87.23坪 (288.36㎡)
  • 土地面積:7.2坪 (23.80㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 車位:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:信義帝圖
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆建物門牌:永吉路73號1樓
◆主建物坪數:34.86坪
◆附屬坪數:2.42坪
◆公設坪數:14.57坪
◆車位坪數:35.39坪
◆增建坪數:9.15坪
◆土地坪數:7.2坪
◆房屋樓層:所在樓層1樓/總樓層14樓
◆房屋朝向:朝北

※挑高店面,有夾層合計約17.27坪

◎店面
◎原夾層約8.12坪 + 增建夾層約9.15坪 = 17.27坪
◎本戶面朝永吉路127巷11弄,1樓有夾層,3個車位
◎近松隆路,興雅國小,永吉國中,福祥公園,交通動線佳
◎日式庭院大樓設計理念,有分面永吉路大樓式的A區及面巷道的華夏型的B區
◎保全管理三進式門廳,康和建設代表作
◎公共設施:日式中庭花園、室內SPA溫水游泳池、VIP、健身房、高爾夫練習室
【法院筆錄】﹝點交﹞
1‧本件建屋查封時,鐵門拉下,懸掛有「希拉蕊國際精品珠寶」之招牌,據管理委員會秘書李小姐於現場稱:最近水電、管理費均未繳納,不確定是否有營業。編號1、73號停車位上未停放車輛,74號車位有停放車牌號碼0001-??車輛。復經本院於108年7月16日履勘現場結果:屋內置放雜物、大型展示櫃、藝術屏風及保險箱,小房間內有擺放電腦印表機等物品,屋內有一檯燈開啟,且夾層內有大量棉被、衣物、書籍、鐵架櫃,屋內現應有人佔有使用,編號1、73號停車位上未停放車輛,74號車位有停放車牌號碼0001-??車輛。第三人謝○平於108年8月22日到場稱其為「世界翡翠博物館」董事長,該房屋及上開車位係由博物館向債務人承租占有使用,屋內物品皆為該博物館所有,上開停放於編號74號車位之車輛亦為該博物館所有。第三人謝○平於現場表示:1樓布幕(天花板)及2樓有漏水情形,天花板左半部,未做天花板,可看到水管,天花板以布包覆裝飾
2‧依承租人陳報之租約影本所示,債務人與第三人世界翡翠博物館有限公司簽定租約之日及租約始期均係106年9月20日,係於本院囑託地政機關為查封登記日(106年9月1日)之後,則該租約即屬查封後有礙本件執行效果之行為,對於債權人(含拍定人)不生效力,依強制執行法第99條第1項、第113條準用同法第51條第2項規定,本件建物及編號1、73、74號車位,拍定後點交
3‧依本件建物登記簿謄本紀載,本建物不得加設夾層,違者無條件拆除,並負擔拆除費用。又本件房屋夾層增建部分,於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且業經臺北市建築管理工程處列為垂直增建違章建築,屬新違章建築,限期強制拆除,得標人應自負拆除義務或被主管機關拆除之危險,不得異議。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 12/23 底標價:6667 萬(2019年)
第二拍 01/13 底標價:5334 萬(2020年)
第三拍 03/23 底標價:4268 萬

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