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民眾看2017房市 7成預期跌 2成嘆修正也買不起
新聞發佈時間:2017/01/04 12:32:56 pm
       

繼購車需求民調後,東森整合行銷 P Survey 市調網再發表購屋需求調查結果,有高達 56% 受訪者認為未來半年不是購屋的好時機,主要原因是未來還會跌價 (70%)、房價仍在高點 (59%),甚至有 21% 認為不論如何修正房價,還是太高買不起。

據 P Survey 市調網針對全台得易 Ponta 會員進行購屋需求調查發現,有 17% 的受訪者認為 2016 年房市只能用「慘」字形容,與 2016 年買賣移轉棟數完全呼應,其次是悶 (15%) 和等 (14%),貼切反應去年房市的苦悶氣氛和買方等待房價下修的心聲。

另一方面,有多達 56% 受訪者認為未來半年不是購屋的好時機,主要原因是認為未來還會跌價 (70%) 以及房價仍在高點 (59%);33% 認為房價至少要修正 20% 以上才會進場,另外有 21% 認為不論如何修正房價還是太高,還是買不起。

針對未來房市的看法, 54% 受訪者看跌未來 3 個月房市,其中,以「小幅下跌 3-10%」比例 48% 最高,「大幅下跌 10% 以上」比例為 6%;有 65% 受訪者看跌未來 1 年房市,以「小幅下跌 3-10%」比例 50% 最高,「大幅下跌 10% 以上」比例為 15%。

整體而言,受訪者對未來長期房市仍不樂觀。

P Survey 市調網進一步分析投資商品偏好,除了現金與定存 (62%) 外,最受歡迎的投資標的依序為股票 (41%)、基金 (36%) 和壽險 (34%),國內外不動產投資占比僅有 19%、3%,遠落後前 4 大投資產品。

若要投資房地產,受訪者最看好的是台中市 (33%),其次為桃園市 (31%),第三是新北市 (27%)。

另外,針對地價稅調整對買賣方造成的影響調查, 36% 受訪者認為政府調整地價稅的目的是為了加收稅款,補足財政漏洞,但也有將半受訪者認為此政策可以打壓高漲的房市 (21%)、落實居住正義 (24%)。

P Survey 發現,地價稅大漲後,對買賣方未來售、購屋計畫產生不小的影響,由於造成房地產持有成本高漲,影響了 74% 民眾的購屋計畫,甚至造成其中 47% 欲購屋者延後購屋時間甚至直接放棄購屋,但也有 27% 買方有意趁屋主低價殺出,進場撿便宜;反觀 71% 售屋者雖維持原有售屋計劃,但有 25% 屋主預計調漲租金,將稅金成本轉嫁到租屋者,使購屋更加困難,房市更加失衡。
原發文處:http://ppt.cc/1GCXg