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大銀行新房貸利率 12月僅1.659%創新低
新聞發佈時間:2017/01/24 12:11:07 pm
       

央行今(23)日公布去(105)年12月臺銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行新承作房貸利率,僅為1.659%,創99年7月以來新低,且全年五大銀行新承作房貸4,357億元,也是近11年新低,顯示房市交易仍在低檔谷底中。

  連同前(104)年來看,五大銀行新承作房貸已經連續2年低於5,000億元大關,反觀98年至103年,每年都有5,000億元以上規模,甚至在100年時,更逼近6,000億元,創下歷史新高。顯示近年五大銀行新承作房貸,大減超過1,600億元。

  央行表示,去年國內不動產市場,有房屋稅因素影響,使得買賣雙方對價格認知仍有差距,買方希望房價越低越好,但賣方不可能無限制降價,導致成交不易。

  另外,新承作房貸利率方面,去年12月份意外降至1.659%,改寫6年半新低紀錄。對此央行指出,目前房市以自住客為購買主力,以五大銀行的自住客占比,就有超過六成,利率自然相對較低。

  其中低利的「青年安心成家方案」,由11月占比的31.7%、118.71億元,升高至12月占比32.9%、146.7億元,同時有多家銀行推出優惠低利率房貸搶客,讓利率不升反降。央行官員認為,雖然房市買氣未提升,但就國內交易結構而言,買賣雙方進一步在價格認同上達成共識,銀行還是很有機會擴展房貸業務。

  據瞭解,去年3月央行鬆綁房市管制後,曾一度帶動4月看屋人潮大增,提高部分買氣,且延續到5月。不過,銀行業者坦承,國內房價現階段還是偏高,恐無法激發自住客全面進場,除非後續投資客又積極進場,否則很難見到新房貸大增的情況。
原發文處:http://ppt.cc/8Srzr