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價跌吸買氣 北市中高總價交易回溫
新聞發佈時間:2018/01/23 04:26:16 pm
       

經濟日報
根據內政部實價揭露資料統計台北市總價4000萬以上中高總價住宅近三年各年1-10月的交易量變化,發現2016年較2015年大幅衰退36.6%,而2017年則較2016年同期成長19.9%。

2017年全球經濟同步復甦,台股萬點行情續航,都讓消費信心回升,民眾購屋意願增加,不僅是受到首購族群青睞的中低總價住宅交易量回溫,中高總價住宅在市場氣氛轉佳後也有逐步回穩的跡象。

2016年房地合一上路後,短期投資客退出市場,房市由自住客群為主力,交易量能欲大不易,中高總價住宅也受影響,交易量縮,但在央行解除信用管制後,高成數、低利率的優惠房貸吸引有自住需求的民眾進場購屋,讓2017年交易量回升。

2017年台北市中高總價住宅交易熱區,中山區以占比19%位居第一,其次是內湖區占比15%,大安區12.7%排名第三,三區交易量已占全台北市近五成。

至於住宅單價變化,台北市中高總價住宅單價從2015年的90.2萬元跌至2016年的84.1萬元,跌幅6.8%,2017年再下跌2.6%至每坪81.9萬元,顯示房價並未止跌,只是跌幅收斂,顯示中高總價住宅也和一般住宅一樣,仍須讓利才能吸引買方購屋。
原發文處:https://lnk.pics/4ZP7N