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新官上任展拳腳-楊金龍22日首秀 聚焦豪宅貸款鬆綁
新聞發佈時間:2018/03/01 10:02:26 am
       

中時電子報 on Yahoo
2018年3月1日

工商時報【呂清郎╱台北報導】
新任中央銀行總裁楊金龍本月22日將首度主持央行理監事會議,目前市場高度關注新台幣NDF(無本金交割遠期外匯)及豪宅貸款限令是否鬆綁。對此,金融市場人士表示,豪宅鬆綁還算是有一點可能,根據楊金龍在上任首天就對嗆熱錢來看,短期新台幣NDF重見天日的可能性為零。

央行在2010年6月啟動房市針對性審慎措施的最後一道防線,即規定豪宅房貸最高以六成為限。去年12月彭淮南針對為何不鬆綁豪宅管制時,僅強調依國人平均貸款成數來看、加上會買豪宅的人經濟能力應該更好,六成的借款額度應該綽綽有餘。

市場人士指出,觀察房市去年以來更顯穩定,投資客幾近絕跡,房市自住客占比逾90%,因此不排除楊金龍全面鬆綁豪宅管制的可能。

市場人士表示,根據央行先前的報告,也說明央行近年來與相關部會通力合作,全力落實推動房市健全的相關措施,已有效抑制短期炒作房價,房市交易量縮減且房價反轉下降,房市回歸需求面,豪宅限制貸款成數六成與一般住宅成數六、七成相當,均透露出可望解禁的訊號。

最重要的是,市場人士分析,台灣房價前一波上漲後,其實依央行定義的豪宅金額等「一點都不豪」,頂多只能說是中高價位宅,購物者可能仍有較高貸款成數需求,硬限制六成似乎反不利房市健全。

金融人士強調,楊金龍上任將面對今年三大挑戰,即新台幣匯率穩定、利率正常化和金融開放,其中他在2月26日交接典禮致詞時已公開揭示打擊熱錢不放鬆,要妥適因應資本移動對匯率、利率及金融穩定的衝擊,同時將對新金融科技開放態度,等同於間接宣判新台幣NDF繼續關禁閉,因此目前僅剩豪宅鬆綁還有一點可能性。

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