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富邦出線 捷運凹子底站旁商業區開發案78.078億元得標
新聞發佈時間:2018/03/08 09:26:00 am
       

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】高雄市政府財政局2017年10月公告招標捷運凹子底站旁商業區18筆、面積38,466.17平方公尺市、國有土地設定地上權,吸引多家壽險及不動產開發業者熱烈詢問,2018年3月7日開標結果,由富邦人壽股份有限公司以權利金新台幣78億780萬元得標,取得基地70年地上權開發權利。

本開發基地東臨博愛二路、南臨大順一路,北臨神農路,西臨龍文街,基地方正,街廓完整,標的東側為捷運紅線凹子底站出口,南側為環狀輕軌捷運C24站,西北側為風景優美的凹子底森林公園,都市計畫使用分區為第4種商業區,建蔽率60%,容積率630%,基地鄰近農16、美術館、巨蛋商圈、中都濕地公園等重大市政發展地區,兼具交通便利、生活機能佳及公共設施完備等多項商業發展優勢,未來地上權人可依都市計畫相關規定,興建百貨商場、觀光旅館及商務中心等使用。

本開發案為降低公告地價漲幅不確定因素造成地租調漲風險,除將地租年租金率調降為3%以外,並將租金率申報地價2%部分,改按與消費者物價指數連動,且於消費者物價指數平均數上漲幅度累計逾10%,始調整該部分地租,有效降低地上權人之投資風險。

財政局表示,該局日後將陸續推出其他市有地之招商開發,近期將推出捷運鳳山國中站旁公辦都市更新之公告招商,歡迎各界有興趣者踴躍參加投標。

出處網址:https://ppt.cc/fIu9Qx