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台中新完工頂級商辦去年去化近八成 連二年成長
新聞發佈時間:2018/03/20 05:07:12 pm
       

經濟日報
近幾年部分台中建商陸續布局興建商用不動產,包括頂級商辦、商場或是複合開發案。根據高力國際台中分公司調查,2016年在台中七期頂級商辦,當年度去化率高達68%;2017年更將近八成,連續兩年成長,顯見台中頂級商辦需求持續擴大。

2016年台中七期商辦與新完工釋出總量體約147,569坪,當年度直接去化坪數便高達100,357坪,去化率達68%;2017年更是火熱,新增供給量體約20,299坪,總量體高達167,868坪,當年直接去化132,133坪,去化率高達近79%。

今年頂級商辦新完工釋出量更高達54,923坪,七期總量體約221,919坪,其中以中國信託金控與台灣人壽合作的新大樓最受到矚目,高力國際董事總經理劉學龍指出,近幾年台中頂級商辦逐年熱絡原因,除建商為度過住宅的低迷買氣,開始嘗試興建不同標的外,最主要是台中產業正面臨升級國際與二代接班階段,不論是買或租都有一定需求。

加上近期台中市政府積極推動如水湳經貿園區、捷運文心北屯線機廠及車站、舊市區改造再生等重大建設計劃,預計將吸引更多跨國企業,以及相關創新、研發、文創、觀光、法律、財務、建築及工程等顧問公司前來台中設立營運或辦公據點,可望加大加速對七期頂級跟A級商辦大樓的空間需求。

此外,過去台中並沒有相當規模的頂級商辦聚落,多半是散落在台中各個市區,加上屋齡超過20年,多數設備以及設施都已老舊未更新,因此,新型態以及新工法,甚至加入最新設施的頂級商辦便成為企業首要標的。
原發文處:http://draw.re/5HTUZ