房仲:房貸本息攤還大限到 賣壓恐明年引爆
新聞發佈時間:2018/03/28 09:28:47 am
       

中廣新聞網 on Yahoo
2018年3月27日

房市低檔盤旋,據房仲業者指出,今年估計將有9.4萬戶預售屋建好交屋形成的壓力之外,前波房市高檔買進新屋的民眾即將面臨房貸寬限期到期,房仲業者也推估,2019、2020 後年將有5.5萬戶新屋面臨本息攤還的房貸壓力,恐會掀起一波強大賣壓。

前一波房市熱絡階段,銀行競相推出優惠房貸、寬限期以及超過20年期的房貸專案,其中又以給予寬限期的措施最常見,統計全台7大都會區約18.2萬戶交屋,如果使用3年寬限期的比率為三成,估算2019-2020年全台計有5.5 萬戶住宅面臨寬限期到期,將從原本只還利息進到本息攤還的階段,還款金額走高,如果無力負擔,恐將掀起一波售屋潮。

對於房市最大變數除部分區域新屋寬限期將屆引爆的還款重擔外,國際情勢、升息也是值得關注。如果跟進美國升息,台灣恐怕也得跟隨。未來只要升息3碼以上,買賣雙方對於房市態度將會出現大幅改變。

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