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台中房市回溫 北屯南屯競逐
新聞發佈時間:2018/03/30 09:43:00 am
       

中時電子報
2018年03月30日

中國時報【文╱黃繡鳳】 金旺年房市逐步回溫,不少新案也提前布局,台中房市今年案量集中在南屯、北屯區,以中坪數豪宅與精緻小宅雙軌並行。 在南屯區部分,向來有「綠色七期」之稱的單元二重劃區,今年仍是熱門推區,一線品牌建商雲集。

住商不動產南屯店協理張光華分析,北單元二位在市政路與市政南一路之間,與七期新市政中心屬於同一生活圈,眾多一線建商也都搶進此區域購地。 久樘開發也在河南路、市政路口買地,土地單價甚至超過每坪90萬元,未來發展潛力十足。

最早在該區插旗的陸府「植森」個案,基地是位在市政南一路與黎明路口,預計在今年完工交屋。 該案目前是「新市政綠特區」能見度最高的預售案,向北向南皆有無限視野,還有800坪私家花園,產品規畫63、68坪,每坪開價55萬元起,幾乎已為該區域房價指標。

沿著益豐路往南到公益路口,除了陸府和精銳插旗外,麗明營造關係企業敬業建設也準備推案。其基地位在新富路與永春路口,規畫48至58坪產品,備受換屋族矚目。 位在單元二東南側的單元三重劃區,則有順天建設的新案,基地位在永春東七路、文昌路口,占地約4000坪,將規畫2棟住宅大樓及49戶透天別墅,推估總銷金額約50億元。

另外小宅推案逐漸從外圍走向市區,目前戰火最烈屬北屯棒球場特區,沿崇德路有國泰、龍寶、大毅、登陽、時代等多家豪宅建商搶進。 總太集團永福地產在棒球場特區的新案「洲際W」,也在今年過年期間開打。基地面積達3114坪,規畫26到46坪的2房至4房產品,每坪開價27萬元,還祭出「均一價」策略,因此創下了銷售佳績。

另位於崇德路的錦村市場用地BOT案即將招商,包括大潤發、家樂福、迪卡儂等量販集團皆傳出有意進駐卡位等,前景十分看好。 同樣位在棒球場特區的大毅「讚幸福」個案,基地3700坪,規畫27到49坪的2至4房產品,每坪單價約26至30萬元,總戶數達636戶。

北屯區另一個小宅熱區則是?子重劃區,北屯區?子里在6年內成長439.35%,幾乎台中每遷入10人,就有1人移入?子里。 位於?子溪水岸的總太「2020」千戶大案也在今年過年期間進場潛銷,基地位在太原路與環太東路附近,佔地12000坪,總共分2期開發,分別保留3000多坪景觀公設,與南側5000坪麗園公園相連接,具有得天獨厚的宜居環境。

位在太原路3段的惠宇「樂觀」個案,正臨太原路林蔭道首排,周邊皆為住宅區,是自住的優質區域。規劃207戶純住宅,坪數為30至55坪,每坪單價22至26萬元,為惠宇近年來總價最低的住宅案,銷售紅不讓。

出處網址:https://ppt.cc/fCdhMx