240池袋ビル45坪(2.28億)

最近更新:2020-04-22 01:29:49
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2.28 / 坪
單價:501.32 萬/坪
權狀坪數
45.48坪
格局
面寬公尺,縱深公尺
臨路路寬
路名
東京都豊島区池袋二丁目
物件編號
j009
聯賣流通
婉謝
新觀念資產.台北土地.信義區商業用地經紀業:新觀念資產管理顧問股份有限公司
面積資料
  • 使用分區:
  • 使用地類別:
  • 建蔽率:
  • 容積率:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

240池袋ビル
物件所在地:東京都豊島区池袋二丁目
山手線(東京最熱門電車),池袋車站 5分鐘
1,2樓是郵電局(半國營企業,所以非常穩定),其餘是辦公室,現空一間。
價格:7.4億日幣
滿室回報率:11%
建築年限:23年
建ぺい率:80%
容 積 率:800%

土地:
公簿地目:宅地
現況:建物有
権利:信託受益権
面積:公簿150.34 ㎡(45.47 坪),実測150.44㎡ (45.50 坪)

道路:
東 側約25 m 公道

建物:
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
種類:事務所店舗
延床面積:延床面積1,151.87㎡ (348.44 坪),専有面積1,051.07㎡ (317.94 坪)
築 年 月:平成1年12月

設 備:
電気:東京電力
ガス:都市ガス
上 水 道:公営水道
下 水 道:公共下水

備 考:
・現況年収:56,571,912円/年 ・現況利回り:7.64%
・想定年収:66,748,848円/年 ・満室想定利回り:9.02%
・現況年間支出:13,362,559円/年
・引渡:相談
・その他:地下1階~10階×店舗・事務所(うち6階・7階空室、6階申込有り)
・平成23年度路線価評価額:1,360,000円/㎡ × 150.34㎡=204,462,400円
(坪当り約449万円)

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E-mail: hsingyih@ms14.hinet.net

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