天母,土地1770坪,保變住,東山路25巷30號

最近更新:2020-04-01 09:31:14
本週精選
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一般戶租金 2.7401
單價:27.22 萬/坪
格局
屋齡
54年
權狀坪數
1006.72坪
路名
東山路25巷30號
社區
物件編號
109八1金
104法拍網.華澤宇經理經紀業:一零四法拍網(股).透明房訊
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上2層 地下層
  • 本件樓層:1~2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:--
  • 門前路寬:
  • 座向:朝西北
面積資料
  • 建物面積:1006.72坪 (3328.00㎡)
  • 土地面積:1770.6坪 (5853.23㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 車位:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆物件地址:東山路25巷30號
◆主建物坪數:994.09坪 (騎樓: 39.02 坪/ 1樓: 780.18 坪/ 2樓: 174.89 坪)
◆附屬坪數:12.63坪
◆增建坪數:274.05坪
◆土地坪數:1770.6坪
◆房屋樓層:所在樓層1~2樓/總樓層2樓
◆房屋朝向:朝西北

◎分區使用說明:住宅區(原為保護區,經都市計畫檢討主要計畫變更,但因細部計畫及整體開發作業尚未完成,尚未能准許依變更後計畫用途使用)。
◎鄰近天母,近三玉國小,天母國中,到市區也相當近
◎透天,加強磚造/工業用,閒置ing
◎土地1770.6坪,【109年公告現值:34300元/㎡】
◎另增建坪274.05坪 ( 其中第1層12.72平方公尺占用鄰地,第2層3.47平方公尺佔用鄰地,合計16.19平方公尺占用鄰地 )
【法院筆錄】﹝依現狀點交﹞
1‧拍定後依現況點交。
2‧民國100年11月2日現場查封時發現,建物由債務人占有中,聘有保全人員看管,但未實際使用,呈閒置狀態,並懸掛有「臺北市士林區東山路25巷26號、28號、28之1號、30號」等4個門牌。據臺北市士林區戶政事務所函覆,上開26號、28號、28之1號等門牌均係由上開30號門牌所增編釘。
3‧20474建號係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物建號內部相通,且無(有)獨立出入口。建物第一層部分(面積12.72平方公尺)占用鄰地,第二層部分(面積3.47平方公尺)占用鄰地,合計面積16.19平方公尺占用鄰地。建物占用鄰地之權源不明,請應買人自行查明注意。
4‧據臺北市建築管理工程處民國108年7月2日北市都建查字第1083059054號函所附違章建築處理情形表記載,違建地點:臺北市士林區東山路25巷30號;違建類型:垂直增建違章建築,違建位置:2樓旁、1樓頂,項目:新違章建築,處理情形:新增違建部分(2樓旁、1樓頂)依規定查報在案,刻正依序處理。拆除風險如何,請應買人自行評估注意。且係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
5‧依臺北市建築管理工程處民國109年2月14日北市都建違字第1093043961號函載明,本案士林區東山路25巷30號2樓違建未經申請擅自搭建,已違反建築法及違章建築處理相關規定以新違建查報在案,臺北市建築管理工程處已限違建人於109年4月30日前自行改善拆除報驗,逾期未拆將依法強制執行併收取費用,請應買人投標前自行查明注意。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 06/27 底標價:68681 萬 (2018年)
第二拍 07/18 底標價:54945 萬
第三拍 08/08 底標價:43956 萬
第四拍 10/31 底標價:35165 萬
(第二輪)
第一拍 03/11 底標價:34251 萬 (2020年)
第二拍 04/08 底標價:27401 萬
 

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