捷運六張犁站,店面,國家公園華廈,臥龍街

最近更新:2020-04-01 09:31:07
本週精選
  • 捷運六張犁站,店面,國家公園華廈,臥龍街照片(1)
  • 捷運六張犁站,店面,國家公園華廈,臥龍街照片(2)
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一般戶租金 3,045
單價:70.16 萬/坪
格局
屋齡
39年
權狀坪數
43.4坪
路名
臥龍街151巷31號1樓
社區
國家公園華廈
物件編號
108佳43891
104法拍網.華澤宇經理經紀業:一零四法拍網(股).透明房訊
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:--
  • 門前路寬:
  • 座向:朝西北
面積資料
  • 建物面積:43.4坪 (143.47㎡)
  • 土地面積:7.6坪 (25.12㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 車位:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:國家公園華廈
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆建物門牌:臥龍街151巷31號1樓
◆主建物坪數:28.93坪
◆附屬坪數:7.79坪
◆公設坪數:6.68坪
◆增建坪數:9.71坪
◆土地坪數:7.6坪
◆房屋樓層:所在樓層1樓/總樓層7樓
◆房屋朝向:朝西北
◆管理費用:元/月/坪

◎店面,1樓,商業用
◎交通動線:近樂業街,基隆路二段,和平東路三段,捷運六張犁站
◎生活機能:全聯,燦坤,嘉興公園
◎鄰近學區:大安國小,和平高中
【法院筆錄】﹝部份點交,部份不點交﹞
1‧本件於108年5月22日現場查封時,債務人不在場,在場之第三人即債務人員工陳稱:4809建號建物係作為「山河酒業有限公司」之營業處所。經檢視有增建,經詢問在場之第三人表示均無海砂屋等足以影響交易之特殊情事。本件另於108年6月11日測量增建時,債務人在場表示:其自93年取得該屋所有權,之後皆無足以影響交易之情事。
2‧本件於108年7月11日測量增建時,債務人在場陳稱:依勘測成果圖紅線實線長型區塊(3.34X0.94)部分現遭鄰居佔用,經與鄰居協議以每月1000元租金租用。依債務人所提出之98年11月27日協議書所示,債務人將4809建號建物後面平台出租予鄰居李O英使用,期限至少20年,並自99年1月1日起租,每月租金1000元,承租人應於起租時給付5年份之租金計6萬元,雙方均承諾不得要求調漲或調降。另依約租上之註記所示,債務人已收取99年1月1日起至103年12月31日、104年1月1日起至108年12月31日之租金各6萬元。另據地政人員表示因內側廁所牆壁外側無法進入,故無法確認上述區塊其中一部分是為確係有建物,經詢問債務人稱:並無建物。
3.本件查封時建物之主要部分已由第三人山河酒業有限公司作為營業處所,據債權人109年1月2日具狀陳報表示:第三人山河酒業有限公司與債務人為租賃關係,租賃期間自104年1月1日起至108年12月31日止,現租賃期間已屆至;另建物之後方平台已出租予鄰人,故本件除出租予鄰人之後方平台不點交外,其餘部分拍定後依現況點交。《拍賣抵押物》

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 09/24 底標價:5935 萬 (2019年)
第二拍 10/22 底標價:4756 萬
第三拍 11/19 底標價:3806 萬
第四拍 02/18 底標價:3045 萬 (2020年)

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