四拍得標★近榮星花園★安家卡爾頓★

[謄本]：總坪數29.78坪[主建坪12.76坪，附屬坪1.85坪，停車坪6.67坪(建號:3977,4095,4096)，公設坪8.50坪(建號:4095,4096)][RC造/住家用]

※依各拍次無人買受時(指流標)，底價預估酌減20%，概最終以執行單位公告為準※
第一拍 2019/09/19   底標價：2775  萬(流標)
第二拍 2019/10/17   底標價：2221  萬(流標)
第三拍 2019/11/14   底標價：1778  萬(流標)

第四拍 2020/03/19   底標價：1424  萬得標

地理位置         近榮星花園

戶數及車位       總戶數118戶，單層9戶、配備2部電梯，3米、4.2米複合式，社區1樓設有交誼廳和前庭後院，屋突有空中花園、lounge bar、涼亭等設施。104使259號，安家T-HOUSE卡爾頓公寓大廈管理委員會   管理費  每坪約120元‧飯店式管理

樓高/地下層     14/4

﹝自住,點交﹞點交情形→點交
1‧本件拍賣標的據本院現場履勘時在場債務人稱，現由其自住使用中，含編號61號之固定車位，雖其稱有請朋友代為出租但不知有無租出去，亦未提出書面租賃契約，故拍定後仍一併點交
2‧本件拍賣標的於查封時經詢在場債務人，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事
3‧本件拍賣標的765-6地號土地據地政人員指界稱，部分位於臺北市中山區建國北路三段75巷口，部分為臺北市中山區建國北路三段71號大樓之坐落基地及社區後方庭園，土地使用分區為第三種住宅區。因須與前揭標的一併移轉始符合公寓大廈管理條例之規定，故土地共有人無單獨之優先承買權，請應買人注意《拍賣抵押物》

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