0715僑福花園.名宅.車位|仁愛學區.捷運信義安和

最近更新:2020-06-28 16:39:05
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一般戶租金 6,440
單價:70.71 萬/坪
格局
屋齡
37年8個月
權狀坪數
91.08坪
路名
信義路四段205號10樓
社區
僑福花園
物件編號
108公129530
一零四法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上14層 地下3層
  • 本件樓層:10樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:平面式 (坪數併入公設)
  • 門前路寬:18米
  • 座向:朝北
面積資料
  • 建物面積:91.08坪 (301.09㎡)
  • 土地面積:7.3坪 (24.13㎡)
  • 主建物:57.87坪 (191.30㎡)
  • 附屬:7.31坪 (24.16㎡)
  • 公設:13.59坪 (44.92㎡)
  • 車位:12.31坪 (40.69㎡)
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:僑福花園
  • 管理費:依管委會規定
  • 社區基金餘額:
特色介紹

案件內容介紹
公告案號:108公129530

公告建坪:   

權狀坪數:91.08坪

使用坪數:91.08坪【主建物:57.87坪;附屬:7.31坪;公設:13.59坪

        ;車位:12.31坪;增建:0坪】

完工日期71.11.25
公告地坪:7.3
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:

第1拍 109/05/13 【8050萬】不點交→流標

第2拍 109/07/15 【6440萬】點交→待拍

第3拍 000/00/00 【5152萬】→時間未定

類型︰

住家/電梯大樓

樓層/總層:

10層/共14樓
鄰近學區︰

仁愛國小、仁愛國中

鄰近交通︰

捷運信義安和站1號出口步行2分鐘。

台北市公車,信義通化街口:20、22、22(區間車)、226、292、292(副)、292

(區間車)、33、37、38、信義幹線安和捷運站。

生活機能︰

僑福花園廣場基地面積達1,291.08坪,大樓緊鄰捷運信義安和站1號出口,

周邊更有敦安公園、遠企購物中心、誠品書局、臨江街夜市、銀行、警局、

醫院等,生活機能完善,屬於大安區傳統明星學區。

~

位於台北市信義安和路口的僑福花園廣場,為早期台北市的十大名宅,因社

區管理當良好,採24小時飯店式管理,有歐式中庭花園,深受名人、企業

主喜愛。

法院筆錄節錄重點內容

1.自104.4起均已由第三順位抵押權人居住、使用迄今,以每月15萬元之租金折抵債

  務,無使用期限,兩造未訂立書面契約;編號B3-10E平面停車位。惟前開租賃關係

  經本院以成立於第一順位抵押權設定(99年10月13日)之後並影響抵押權之實行,

  參照臺灣高等法院臺南分院101年度抗字第36號、最高法院101年度台抗字第551

  號裁定意旨,而於109.5.14以命令予除去,惟尚未確定。

  嗣承租人即第三順位抵押權人侯00於109.5.22對前開除去租賃關係之命令聲明異

  議,經本院執行處於109.5.28裁定駁回其異議。故本件應俟當事人或利害關係人及

  承租人等於本件拍賣標的拍定前對除去租賃關係命令均 無異議,或有異議而遭駁回

  確定,方為點交;反之則不點交。

2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第四之一種住宅區、第四種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。 
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
三、不得賺取差價

 

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