0218南京雙星國宅.採光高樓三房｜A級地段.24H管理

■案件內容介紹
公告案號：108亥107280甲
公告建坪：
權狀坪數：34.56坪
使用坪數：34.56坪【主建物：24.66坪；附屬：2.74坪；公設：7.16坪
        ；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期：72.12.13
公告地坪：5.0坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 109/05/14 【2586萬】點交→流標
第2拍 109/06/18 【2069萬】→停拍(延緩執行)
第2拍 110/01/14 【2069萬】→停拍(條件變更)
第2拍 110/02/18 【2069萬】不點交→待拍
第3拍 000/00/00 【1656萬】→時間未定
類型︰            
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
12層/共12樓
鄰近學區︰
西松國小、中崙國中
鄰近交通︰
南京東路底與環東快速道路(麥帥二橋)相接；北至松山機場，東至松山火車
站可就近利用航空、鐵路網等設施，交通極為便利。
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可達本社區(位三民路口及寧安街口二站間)之公車甚多，乘南京幹線及光復
北路、三民路等沿線之公車均可抵達，交通方便。
生活機能︰
1.前後出口，面鄰精華商圈南京東路。
2.南京東路捷運沿線邊，抗跌性高。
3.24小時管理，安全隱私性高。
4.社區獨立花園中庭，休閒性佳。
5.大樓入口大門氣派，氣宇非凡。
6.棟距遠，戶戶採光佳。
■法院筆錄節錄重點內容
1.債務人稱，現由其與兩子居住使用中，並有出租予2家公司使用，承租人分別為
    名媛酒坊開發有限公司、福而康實業股份有限公司，租賃期間分別自107年10月1
    日起至112年5月1日止及自107年10月1日起至112年6月1日止，每月租金均
    為1000元。
2.另陳報該標的另出租予十方達人有限公司，租賃期間自107年7月1日起至112年6
    月15日止，每月租金亦為1,000元，故本件拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
 
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 
三、不得賺取差價
 
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