1020虹邦國際大廈.2戶打通.住辦|大安森林公園.捷運旁

最近更新:2020-09-25 03:13:49
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一般戶租金 2,413.6
單價:66.31 萬/坪
格局
屋齡
39年
權狀坪數
36.4坪
路名
信義路3段106號5樓-7+5樓-3
社區
虹邦國際大廈
物件編號
109酉27223
一零四法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上12層 地下1層
  • 本件樓層:5樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:20米
  • 座向:朝北
面積資料
  • 建物面積:36.4坪 (120.330㎡)
  • 土地面積:3.1坪 (10.240㎡)
  • 主建物:29.6坪 (97.850㎡)
  • 附屬:1.6坪 (5.280㎡)
  • 公設:5.2坪 (17.190㎡)
  • 車位:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:虹邦國際大廈
  • 管理費:依管委會規定
  • 社區基金餘額:
特色介紹

■案件內容介紹
公告案號:109酉27223
公告建坪:  
權狀坪數:36.4坪
使用坪數:36.4坪【主建物:29.6坪;附屬:1.6坪;公設:5.2坪
        ;車位:0坪;增建:0坪】
完工日期:70.09.18
公告地坪:3.1
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 109/07/15 【3770萬】點交→流標
第2拍 109/08/18 【3017萬】→停拍(條件變更)
第2拍 109/09/22 【3017萬】→流標
第3拍 109/10/20 【2413.6萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層:
5層/共12樓
鄰近學區︰  
幸安國小、金華國中
鄰近交通︰
信義線的大安森林公園站旁,交通便利性佳。
沿著建國南路往北走,在建國南路與忠孝東路交接處有建國高架橋的交流
道與中山高的入口處。
信義路沿線公車班次多。
生活機能︰
位於信義路三段與建國南路二段交接處,距離大安森林公園捷運站也和大安捷運
站之間,而且附近的學校林立,可以說商業與文教氣息濃厚,人潮與錢潮滾滾來。
~
本棟大樓雖然是住辦大樓,但因為是在森林公園旁,所以住戶的比例還是蠻高的。
~
1.近捷運站,交通方便,適合做辦公室。
2.停車不是問題,因為建國南路高架橋下可以停車。
3.對面就是郵局,有信件要寄到國外或是收件都非常的方便。
法院筆錄節錄重點內容
1.106號5樓之7與5樓之3已打通,5樓之7係客廳及倉庫,5樓之3則為辦公室
  及文件室,共用大門,門上張貼有「移動國際租賃有限公司」及「程隆開發有限
  公司」之貼紙。本件拍賣標的,據占有人告稱,分別基於使用借貸關係由許○輝
  占有;基於租賃關係,現出租與程隆開發有限公司作辦公室使用,租賃期間自108.
  12.5至123.10.4止,租金為每月45000元,訂有經公證之書面租賃契約可稽。
2.惟第三人之租賃權及使用借貸關係業本院分別於109年8月6日、109年8月19日
  除去,如無人聲明異議;或聲明異議無理由經駁回確定者則依現況點交,否則拍定後
  不點交。
  拍定人應自行與5樓之3所有權人協商回復原狀(如砌牆、建門等)事宜,並應自行
  負擔原狀費用。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第參種商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。 
  
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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