0909信義國際.景觀房.附車位|24H社區管理.市政府捷運

最近更新:2020-08-26 07:20:58
  • 0909信義國際.景觀房.附車位|24H社區管理.市政府捷運照片(1)
  • 0909信義國際.景觀房.附車位|24H社區管理.市政府捷運照片(2)
  • 0909信義國際.景觀房.附車位|24H社區管理.市政府捷運照片(3)
  • 0909信義國際.景觀房.附車位|24H社區管理.市政府捷運照片(4)
  • 0909信義國際.景觀房.附車位|24H社區管理.市政府捷運照片(5)
  • 0909信義國際.景觀房.附車位|24H社區管理.市政府捷運照片(6)
  • 0909信義國際.景觀房.附車位|24H社區管理.市政府捷運照片(7)
  • 0909信義國際.景觀房.附車位|24H社區管理.市政府捷運照片(8)
  • 0909信義國際.景觀房.附車位|24H社區管理.市政府捷運照片(9)
  • 0909信義國際.景觀房.附車位|24H社區管理.市政府捷運照片(10)
  • 0909信義國際.景觀房.附車位|24H社區管理.市政府捷運照片(11)
  • 0909信義國際.景觀房.附車位|24H社區管理.市政府捷運照片(12)
  • 0909信義國際.景觀房.附車位|24H社區管理.市政府捷運照片(13)
  • 0909信義國際.景觀房.附車位|24H社區管理.市政府捷運照片(14)
  • 0909信義國際.景觀房.附車位|24H社區管理.市政府捷運照片(15)
  • 0909信義國際.景觀房.附車位|24H社區管理.市政府捷運照片(16)
點擊大圖可全螢幕觀看
一般戶租金 5,586.4
單價:74.02 萬/坪
格局
屋齡
6年10個月
權狀坪數
75.47坪
路名
基隆路1段19號13樓
社區
信義國際
物件編號
109職七35金
一零四法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上13層 地下3層
  • 本件樓層:13樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:平面式
  • 門前路寬:
  • 座向:朝西北
面積資料
  • 建物面積:75.47坪 (249.490㎡)
  • 土地面積:7.5坪 (24.790㎡)
  • 主建物:39.57坪 (130.810㎡)
  • 附屬:6.8坪 (22.470㎡)
  • 公設:22.75坪 (75.200㎡)
  • 車位:6.35坪 (20.990㎡)
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:信義國際
  • 管理費:依管委會規定
  • 社區基金餘額:
特色介紹

■案件內容介紹
公告案號:109職七35金
公告建坪:  
權狀坪數:75.47坪
使用坪數:94.09坪【主建物:39.57坪;附屬:6.8坪;公設:22.75坪
                                ;車位:6.35坪;增建:18.62坪】
完工日期:102.11.07
公告地坪:7.5
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 109/08/19 【6983萬】點交→流標
第2拍 109/09/09 【5586.4萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【4470萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層:
13層/共13樓
鄰近學區︰  
興雅國小、永吉國中
鄰近交通︰
社區大門有公車站牌。距離捷運市府站步行12~15分鐘;
距離松山車站步行約15分鐘。
~
鄰近市民高架道路,往內湖過麥帥二橋,可經由堤頂大道連接國道1號
基隆路一段、東興路、永吉路上下班時段車流量較大。
生活機能︰
「信義國際」大樓外觀採全崗石設計,風格華麗。1樓規劃4間店面,
迎賓大廳挑高4.2m,氣派大方。社區休閒設施包括會議室、2樓健身房
綠樹造景環繞、附有淋浴設備更衣室等。
~
單層8戶、規劃2+1房,邊間皆為3 面採光,且衛浴對外開窗,通風佳。
~
基地近彩虹河濱公園,提供居民假日休閒去處。鄰近市政府商圈、
永吉路商圈及五分埔商圈,購物採買方便。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件係拍賣信託財產,形式債務人為鄭○偉(即信託契約受託人,
  本件所有權人),實質債務人為陳○婷(即信託契約委託人)。
2.本件拍賣標的2368建號建物,現場履勘時在場第三人即信託委託人
  陳○婷之母胡○青稱,現由其女兒陳○婷向信託受託人即本件債務人
  鄭○偉承租,兩人共同居住使用中,所含地下二層編號35之平面停車
  位亦同。依據所陳報經公證之租賃契約書面記載,租賃期間自「108年
  12月4日至109年1月30日止」,每月租金50000元,該契約書面租賃
  期間業已到期。因信託委託人為實質上之債務人,故依100年度民事執行
  實務問題研討會第12則研討意見,本件拍定後點交。
3.本件拍賣標的2496建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後
  無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,請應買人注意。此
  夾層增建與原夾層登記部分共有兩個房間,其中一間為上開2368建號建物
  夾層登記部分所增建,據陳○婷稱其已轉出租予其德國籍男友,惟未提出
  書面租賃契約,另一間則增建作為書房使用,由陳○婷及其男友使用。此
  夾層增建與原夾層登記部分係實質債務人陳○婷與其男友共同居住使用,
  且因無獨立出入口,為2368建號建物之附屬建物,故拍定後一併點交。
  再此建號建物依據地政人員履勘測量係屬夾層之建築形式,但謄本建物標示部
  其他登記事項記載有「本建物不得加設夾層,違者無條件拆除,並負擔拆除
  費用」,故拍定人須承擔被拆除之風險,請應買人特別注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。 
  
(強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

透明房訊|104法拍屋|全台法院皆有資訊部人員駐點|資訊領先|值得您信賴
■本公司成立於民國75年|全台七處分公司|專營全台法院資訊
■成立最久|規模最大|專業最強|代標三不原則|永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程|合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則:
一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋,全程專業代為處理,讓您省心省力免煩惱
適用政府專案:利率1.44%|最高8成房貸|青年購屋不是夢
保證交易安全:您的擔心|我們的專業|讓您得標後不被騷擾
保證價格便宜:精準標價評估|競價行情分析|由您決定價格
銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
負責全程點交法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
您的夢想我們來為您實現
如需進一步了解,請洽『林代書』 
服務專線:2266-3524 / 2536-7055 
行動電話:0916-326-768 
信箱︰lin0916326768@gmail.com 
●更多案件免費查詢: 法拍屋簡單買

物件留言
輸入確認碼
QRcode

感謝您造訪
若您有任何問題,或需要我們協助的地方
歡迎您與我們連絡
或留下您的資訊,我們將會盡快與您連絡

經紀業:一零四法拍網股份有限公司
一零四法拍網-林代書
新北市土城區中央路一段67-2號5樓
請洽 0916-326-768
LINE ID: 0916326768

問與答