1119松錦園.東門捷運.住辦｜中正學區.近中正紀念堂

■案件內容介紹
公告案號：109乙42327
公告建坪：  
權狀坪數：40.48坪
使用坪數：40.48坪【主建物：30.98坪；附屬：2.15坪；公設：7.35坪
        ；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期：74.01.04
公告地坪：4.5坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 109/10/22 【4050萬】點交→流標
第2拍 109/11/19 【3240萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【2592萬】→時間未定
類型︰
住商/電梯大樓
樓層/總層：
2層/共12樓
鄰近學區︰  
東門國小、中正國中
鄰近交通︰
步行6分鐘就到東門站，東門站為雙捷運的交匯站，步行13鐘可以到中正紀念堂站。
~
沿信義路由西向東串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈、信義計畫區等。
~
沿金山南路可以銜接新生高架橋，便可直上中山高速公路，信義路、金山南路及杭
州南路上有多路線公車，周邊交通便捷。
生活機能︰
基地面積約467平方公尺，規劃地上12層的電梯大廈，紅色外牆相當顯目，近中正
紀念堂，住戶單純一層三戶。
住辦混合.公設比低.使用空間大.24小時保全管理。
~
且距離東門雙捷運步行約5分，永康街異國美食商圈，東門傳統市場及全聯福利中
心生活機能佳。
~
大安森林公園.中正紀念堂，以步行之微距一次囊括許多大型綠地。
中正國中學區為台北市國中第一志願，中正紀念堂及大安森林公園為兩大公園綠地。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物於查封時債務人在場陳稱係自住使用，惟建物之大門至大廳部分與廁所現出租
  予第三人旺靈公司使用，期間自109.1.1起至110.12.31止，每月租金20,000元，
  惟該第三人為債務人個人出資並為負責人之法人，堪認係債務人用以經營其個人事業
  之場所，為債務人之占有輔助人。房間及浴室有潮濕漏水之情，拍定後依現況點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第參種商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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