■案件內容介紹
公告案號:109木33860
公告建坪:
權狀坪數:52.21坪
使用坪數:56.97坪【主建物:24.45坪;附屬:27.76坪;車位:0坪
;公設:0坪;增建:4.76坪】
完工日期:71.10.06
公告地坪:12.10坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 109/10/14 【2207萬】不點交→流標
第2拍 109/11/18 【1765.6萬】→停拍(內容變更)
第2拍 110/01/13 【1765.6萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1413萬】→時間未定
類型︰住宅/公寓
樓層/總層:1層/共5樓
鄰近學區︰
信義國小、信義國中
鄰近交通︰
巷口有公車站牌及YouBike站,可搭乘至捷運市政府站、台北101大樓等,尖峰
時間5~8分鐘1班,吳興街、松仁路口有公車總站。
案件介紹︰
該案位於吳興街600巷76弄,基地前後臨路,周邊山林環抱,鄰近有糶米古道、象山
步道,環境清幽,巷口有泰和公園。
生活機能倚靠至北醫商圈、莊敬路採買。
■法院筆錄節錄重點內容
1.在場人張X文稱係向債務人承租使用,現室內在裝修,租期自108年10月15日起至
117年10月24日止,每月租金20000元,且承租人已給付全部租金予出租人。
2.嗣後109年2月12日現場測量查封時,在場人鄭X駿稱係向原承租人張X文承租使用
,租期自109年1月10日起至112年1月9日止。
3.因本件租賃契約係在抵押權設定後訂定,業經本院以執行命令除去其租賃關係,債務人
具狀聲明異議,業經本院裁定駁回,如裁定駁回確定,則於拍定後點交。
4.增建為B1後方平台之鐵皮增建及鐵窗包圍部分,經台北市建築管理工程處列為垂直增建
違章建築。
5.經現場勘查無施工中情事且材質非新穎尚無新違建之明確事證,故予以拍照存證處理,俟
有新事證再依規定辦理,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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