1021遠航大樓.三層金店面.高報酬|五鐵匯集地.人潮多

最近更新:2020-10-22 18:27:02
賀成交
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一般戶租金 2.401
單價:101.77 萬/坪
格局
屋齡
41年
權狀坪數
235.92坪
路名
館前路36號1+2+3樓
社區
遠航大樓
物件編號
109職八52乙
一零四法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上11層 地下1層
  • 本件樓層:1+2+3樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:--
  • 門前路寬:20米
  • 座向:朝東
面積資料
  • 建物面積:235.92坪 (779.900㎡)
  • 土地面積:26.6坪 (87.930㎡)
  • 主建物:168.14坪 (555.830㎡)
  • 附屬:25.74坪 (85.090㎡)
  • 公設:42.04坪 (138.970㎡)
  • 車位:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:遠航大樓
  • 管理費:依管理委員會規定
  • 社區基金餘額:
特色介紹

■案件內容介紹
公告案號:109職八52乙
公告建坪:  
權狀坪數:235.92坪
使用坪數:235.92坪【主建物:168.14坪;附屬:25.74坪;公設:42.04坪
        ;車位:0坪;增建:0坪】
完工日期:68.10.20
公告地坪:26.6
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 109/10/21 【24010萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【0萬】→時間未定    
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
類型︰
商辦/電梯大樓
樓層/總層:
1+2+3層/共11樓
鄰近學區︰  
市大附小、南門國中
鄰近交通︰
約十分鐘車程可至新生高架道路,可串聯士林、北投等區,十五分鐘可至連
接中山高、北二高、北宜高的建國高架道路。
~
鄰近擁有台鐵、高鐵、捷運、機場捷運、客運五鐵共構的台北車站,還有多
線公車,交通相當方便。
案件介紹︰
基地面積約339平方公尺,規劃地上11層的電梯辦公大廈,位於台北車站商
圈。
~
遠航大樓所處地段,位於台北車站商圈之內,區段是五鐵匯集地,受惠觀光人
潮眾多,近年也出現不少舊大樓、改建為平價商旅,不少企業、資產公司積極
獵地,加上補習班學生族群聚集,生活3C、日韓藥妝、國際服飾、餐飲業不斷
拓點,空租店面少,空置率僅約2%,每有釋出很快就成交。
法院筆錄節錄重點內容
1. 36號1樓為全家便利商店,租賃期間自104.11.1起至114.11.15止,其中
  104.11.16至107.11.15止,每月租金336000元,另自107.11.16至110.
  11.15止,每月租金352800元,另自110.11.14至113.11.15止,每月租金
  374400元,另自113.11.16至114.11.15止,每月租金388962元。
2.36號2.3樓為CAMPUSCAFE餐廳,租賃期間自104.9.4起至109.10.31止,
其中104.9.4至107.10.31止,每月租金373000元,另自107.11.1至109.10
.31止,每月租金391750元,二、三樓間有內梯、外梯及電梯,而電梯室整棟
大樓一起使用,本件拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第四種商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。 
  
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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