榆紅園 庭院一樓

最近更新:2020-10-15 16:49:34
  • 榆紅園 庭院一樓照片(1)
  • 榆紅園 庭院一樓照片(2)
  • 榆紅園 庭院一樓照片(3)
  • 榆紅園 庭院一樓照片(4)
  • 榆紅園 庭院一樓照片(5)
點擊大圖可全螢幕觀看
一般戶租金 1,750.2
單價:36.92 萬/坪
格局
3房
屋齡
37年7個月
權狀坪數
47.41坪
路名
中山北路7段114巷63-1號1樓
社區
榆紅園
物件編號
109職七61金
段懿真經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:12米
  • 座向:
面積資料
  • 建物面積:47.41坪 (156.727㎡)
  • 土地面積:9.7坪 (32.066㎡)
  • 主建物:31.3坪 (103.471㎡)
  • 附屬:9.37坪 (30.975㎡)
  • 公設:6.74坪 (22.281㎡)
  • 車位:
生活機能
  • 公園:天和公園
  • 學區:三玉國小,天母國中,啟明學校(台北市)
  • 購物:天母圓環商圈,天母東路8巷市場
  • 交通:捷運芝山站,公車天母新村站
社區資料
  • 名稱:榆紅園
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆建物門牌:中山北路7段114巷63-1號1樓
◆主建物坪數: 31.30
◆附屬坪數: 9.37
◆公設坪數: 6.74
增建坪數:6.70 坪
◆土地坪數: 9.70
◆房屋樓層:所在樓層 1 樓/總樓層7樓

中山北路七段綠地比高,西有天母公園,北有天母水管古道,東有東和萬坪自然公園,空氣環境佳,居住素質好。

 

拍賣紀錄

法院公告文 第一拍 2020/05/13 【2357萬】 每坪底價49.8萬,不點交 →停拍(拍賣內容變更■05/06公告)
法院公告文 第一拍 2020/07/22 【2734萬】 每坪底價57.7萬,有點交 → 流標
法院公告文 第二拍 2020/08/12 【2187.2萬】 每坪底價46.1萬,有點交 → 流標
法院公告文 第三拍 2020/09/02 【1750.2萬】 每坪底價36.9萬,有點交 → 流標
法院公告文 公告應買(截止日 2020/12/07) 【1750.2萬】 每坪底價37.0萬,有點交 → 公告中

 

公告筆錄

●點交情形→如使用情形欄所載●
1‧本件拍賣標的30189及30379建號經臺灣士林地方法院以109年6月1日執行命令除去出租人徐○華與承租人李○成間之租賃關係,如該命令無人異議或受異議後未經變更、撤銷確定則點交,反之不點交。
2‧民國108年11月7日現場查封時發現,債權人李○成在場表示建物由其承租占有中,飯廳角落處有時會漏水,主臥室角落有小塊壁癌等語;23-1地號土地上有門牌號碼臺北市士林區中山北路7段114巷6之1號建物後方及63之2號建物後方占用,上開2建物各占用約一半土地,土地上有搭建塑膠透光屋頂及木地板,只能由63-1號進入。
3‧據租賃契約記載,出租人為徐○華,租賃期間自民國107年5月1日起至民國110年4月30日止,租金每月新臺幣70,000元,押租金140,000元。另據出租人陳報,建物為其所有,係借名登記於債務人名下,但有口頭約定租賃權為其所有。
4‧惟現在實際情形如何,請應買人自行查明注意。
5‧依債權人李○成109年4月23日陳報狀所提附件,「台北市士林區中山北路七段114巷63之2號2樓」建物列於台北市有遭受放射性汙染之虞建築物清冊,惟依行政院原子能委員會109年5月12日會幅字第1090005183號函,查本件「台北市士林區中山北路七段114巷63之1號」建物經偵測非屬放射性汙染建築物。惟本件建物是否為海砂屋,有無輻射異常,仍須經專業機構人員辦理相關鑑定及偵測始能確認。因法院欠缺完整資訊,故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水及未曾發生非自然死亡等情形,因此,請投標人投標前先行向鄰里機關或其他相關機關查詢,並審慎評估相關風險後,再行投標。
6‧本件土地實際座落地點、範圍,以地政機關之地籍圖為準。
7‧23-1地號土地使用分區為住宅區(原為保護區,經都市計劃檢討主要計畫變更,但因細部計畫及整體開發作業尚未完成,尚未能准許依變更後計畫用途使用),其他地號土地使用分區為第二種住宅區。惟投標時之土地使用分區是否有變更,仍請投標人投標前自行查明注意。
8‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
9‧30379建號係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。係位於後面陽台,與主建物30189建號內部相通,且無獨立出入口。
10‧據臺北市建築管理工程處民國109年1月7日北市都建查字第1083054660號函所附違章建築處理情形表記載,違建類型:水平增建違章建築,違建位置:防火巷(法定空地),項目:既存違章建築,處理情形:列入分類分期處理,列管拆除/拍照建管列管。拆除風險如何,請應買人自行評估注意。且係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
《士林地方法院案號:108年度司執簡字第50676號,拍賣抵押物》
◎投標地點:台北市忠孝東路四段300號10樓,洽詢電話:(02)8771-1168[他項權利: 拍後塗銷]

物件位置
物件留言
輸入確認碼
QRcode

感謝您造訪
若您有任何問題,或需要我們協助的地方
歡迎您與我們連絡
或留下您的資訊,我們將會盡快與您連絡

經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
段懿真
新北市土城區中央路一段67-3號5樓
請洽02-22706974 0933-031-519
LINE ID: back911120

問與答