1201大安森林捷運站-4.優質套房｜永康商圈.東門市場

■案件內容介紹
公告案號：107辰19264 法-4
公告建坪：  

權狀坪數：14.92坪

使用坪數：14.92坪【主建物：9.26坪；附屬：1.39坪；公設：4.27坪

        ；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期：65.
公告地坪：3.69坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 109/12/01 【1440萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1152萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【922萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
2層/共6樓
鄰近學區︰
幸安國小、金華國中
鄰近交通︰
步行5分鐘就到大安森林公園站，信義路由西向東串連了中正紀念堂、東門商
圈、通化商圈、信義計畫區等，近建國高架橋銜接高速公路很便利，信義路及
新生南路上有多路線公車，周邊交通便捷。
案件介紹
近大安森林公園捷運站交通超便利；近永康商圈生活購物好方便；近台北之肺
~大安森林公園全家悠閒好去處。
~
小環境機能頗佳，新生南路上店面頗多，生活機能可仰賴永康商圈、東門市場。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交：
  108.10.25現場查封時，據義務人陳報，其於 108.10.10出租本件房屋予第三人，
  租期至 110.10.09屆滿，惟其出租係在本分署查封之後，不得對抗移送機關及併案
  債權人，拍定後點交。
2.公設不點交：
  現場查封時，該處為地下室，入口鐵門鎖住，淹水無法進入，無人使用。惟現在實
  際狀況如何，仍請應買人自行查明注意。本件係拍賣應有部分，因查無義務人現實占
  有部分，拍定後不點交。
  另據 65 使字 2239 使用執照所載，本建物之用途為防空避難室。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第三種商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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