0112天母星鑽.經典豪宅.雙車位|近家樂福.天玉豪宅特區

最近更新:2021-01-06 17:13:09
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一般戶租金 3,966
單價:45.56 萬/坪
格局
4房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台
屋齡
28年2個月
權狀坪數
87.05坪
路名
中山北路七段81巷9-1號5樓
社區
天母星鑽
物件編號
109助夏4113
一零四法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上19層 地下5層
  • 本件樓層:5樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:雙車位 (坪數併入公設)
  • 門前路寬:10米
  • 座向:朝東南
面積資料
  • 建物面積:87.05坪 (287.770㎡)
  • 土地面積:10.61坪 (35.070㎡)
  • 主建物:44.33坪 (146.540㎡)
  • 附屬:6.84坪 (22.610㎡)
  • 公設:11.81坪 (39.040㎡)
  • 車位:24.07坪 (79.570㎡)
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:天母星鑽
  • 管理費:依管理委員會規定
  • 社區基金餘額:
特色介紹

■案件內容介紹
公告案號:109助夏4113
公告建坪:  
權狀坪數:87.05坪
使用坪數:87.05坪【主建物:44.33坪;附屬:6.84坪;車位:24.07坪
        ;公設:11.81坪;增建:0坪】
完工日期:81.11.24
公告地坪:10.61
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 110/01/12 【3966萬】點交→停拍(內容變更)
第2拍 000/00/00 【3173萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2539萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層:
5層/共19樓
鄰近學區︰  
天母國小、天母國中
鄰近交通︰
1.北市公車:
  公車總站共10線公車:220、224、267、535、601、685、中山幹線、內科通勤
  專車13、南港軟體園區通勤專車(天母線)、紅19線。
2.石牌捷運站:
  位於台北市北投區之石牌地區,車站位於東華街、西安街間,石牌路口南側;
  榮民總醫院與陽明大學皆位於不遠處,車站出口旁的東華街、西安街與石牌路皆
  設有「捷運石牌站」公車站牌,可轉乘前往天母、士林、新北投、蘆洲、內湖等
  地。
  石牌路上也有往返於本站與榮民總醫院間的免費接駁車。
3.芝山捷運站:
  車站位於福華路上,福國路口一帶;站名取自車站東北邊的自然史蹟「芝山岩」。
  車站出口旁的福國路、文林路皆設有「捷運芝山站」公車站牌,可轉乘前往泰山
  、關渡、士林、內湖等地。
  此外也有分別往返於本站與天母大葉高島屋。
生活機能︰
低公設比,設施俱全,管理嚴謹,住戶水平高,優質住家地段,多數樓中樓設計,高
樓層有絕美景觀,氣派大戶風範。
本社區生活圈包含中山北路七段、天母西路、天母北路及天玉街,樓下有全聯超市、
附近還有家樂福,滿足採買需求,天母廣場周邊有金石堂、麥當勞等連鎖店,學區有
天母國小及天母國中,生活機能充沛。
法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後不點交,餘部分為拍賣不動產應有部分,拍定後不點交。
2.據第三人賴○蕙即承租人鍾○揚之妻在場陳稱,其與丈夫基於租賃關係占有中,租
  期自109年7月初起向債務人鼎麗資產管理股份有限公司承租居住使用。
  經詢問標的物保全人員稱,本件標的配賦有車位2位,位於地下五層,編號39、40
  號之平面車位。
3.第三人鍾○揚陳報,建物由其向債務人承租,因事先已告知建物即將拍賣,故未約
  定租期亦未訂立租約,每月租金15000元,用以抵繳欠繳之水電費及大廈管理費。
  惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。 
  
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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