0112天母星鑽.經典豪宅.雙車位｜近家樂福.天玉豪宅特區

■案件內容介紹
公告案號：109助夏4113
公告建坪：  
權狀坪數：87.05坪
使用坪數：87.05坪【主建物：44.33坪；附屬：6.84坪；車位：24.07坪
        ；公設：11.81坪；增建：0坪】
完工日期：81.11.24
公告地坪：10.61坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/01/12 【3966萬】點交→停拍(內容變更)
第2拍 000/00/00 【3173萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2539萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
5層/共19樓
鄰近學區︰  
天母國小、天母國中
鄰近交通︰
1.北市公車：
  公車總站共10線公車：220、224、267、535、601、685、中山幹線、內科通勤
  專車13、南港軟體園區通勤專車(天母線)、紅19線。
2.石牌捷運站：
  位於台北市北投區之石牌地區，車站位於東華街、西安街間，石牌路口南側；
  榮民總醫院與陽明大學皆位於不遠處，車站出口旁的東華街、西安街與石牌路皆
  設有「捷運石牌站」公車站牌，可轉乘前往天母、士林、新北投、蘆洲、內湖等
  地。
  石牌路上也有往返於本站與榮民總醫院間的免費接駁車。
3.芝山捷運站：
  車站位於福華路上，福國路口一帶；站名取自車站東北邊的自然史蹟「芝山岩」。
  車站出口旁的福國路、文林路皆設有「捷運芝山站」公車站牌，可轉乘前往泰山
  、關渡、士林、內湖等地。
  此外也有分別往返於本站與天母大葉高島屋。
生活機能︰
低公設比，設施俱全，管理嚴謹，住戶水平高，優質住家地段，多數樓中樓設計，高
樓層有絕美景觀，氣派大戶風範。
本社區生活圈包含中山北路七段、天母西路、天母北路及天玉街，樓下有全聯超市、
附近還有家樂福，滿足採買需求，天母廣場周邊有金石堂、麥當勞等連鎖店，學區有
天母國小及天母國中，生活機能充沛。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後不點交，餘部分為拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.據第三人賴○蕙即承租人鍾○揚之妻在場陳稱，其與丈夫基於租賃關係占有中，租
  期自109年7月初起向債務人鼎麗資產管理股份有限公司承租居住使用。
  經詢問標的物保全人員稱，本件標的配賦有車位2位，位於地下五層，編號39、40
  號之平面車位。
3.第三人鍾○揚陳報，建物由其向債務人承租，因事先已告知建物即將拍賣，故未約
  定租期亦未訂立租約，每月租金15000元，用以抵繳欠繳之水電費及大廈管理費。
  惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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