0222南京東路6段.5樓.公寓｜鄰環東大道.潭美公園

■案件內容介紹
公告案號：109祥59299
公告地址：
臺北市內湖區南京東路6段200-5號5樓
公告建坪： 
權狀坪數：35.07坪
使用坪數：35.07坪【主建物：28.14坪；附屬：4.72坪
        ；公設：2.21坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期：70.12.22
公告地坪：9.29坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/01/18 【1545萬】點交→流標
第2拍 110/02/22 【1237萬】→停拍(除租)
第3拍 000/00/00 【989萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
5層/共5樓
鄰近學區︰  
潭美國小、三民國中
鄰近交通︰
鄰近環東大道、堤頂大道、中山高等多條快速道路聯外動線佳
生活機能︰
近內湖科學園區，步行12~15分鐘可達彩虹橋，為人行陸橋，橋下為河濱公園，過基
隆河可達藍色公路的錫口港口。
~
也可前往饒河街夜市、松山火車站及未來的捷運松山站，或前往舊宗路量販群購物，
捷運民生汐止線及南北線
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後不點交
2.承租人詹○賢在場陳稱其自民國109年6月1日開始承租，租期至民國124年5月
  31日止，出租人為債務人，租金每月8千元，其偶爾會來此處等語；
3.第三人廖○綢即債務人之大嫂在場表示其久住此處，建物無足以影響交易之特殊情
  事等語，廖○綢之孫子亦稱這幾年其與祖母居住於此，債務人未居住此處，僅承租
  人詹○賢偶爾會來，並同意其與祖母繼續居住使用等語。
4.另債權人陳報建物樓頂有屋頂及兩面牆壁之鐵皮搭建物，惟構造上非獨立物等語。
  惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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