0325羅斯福路2段.狀元吉第.低公設｜古亭捷運3分鐘

■案件內容介紹
公告案號：109平72955
公告地址：
臺北市大安區羅斯福路2段95號5樓-2
公告建坪： 
權狀坪數：45.42坪
使用坪數：45.42坪【主建物：33.56坪；附屬：5.69坪
        ；公設：6.17坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期：79.09.27
公告地坪：3.10坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/02/25 【4584萬】點交→流標
第2拍 110/03/25 【3667.2萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【2934萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
5層/共26樓
鄰近學區︰  
古亭國小、金華國中
鄰近交通︰
步行就可以到古亭捷運站，古亭站為台北捷運松山新店線與中和新蘆線交會的
捷運車站。
近建國高架橋，方便銜接中山高速公路，或往辛亥路三段接國3甲上北二高，
都相當方便。
水源快速道路往南到新店往北到關渡。
羅斯福路上公車路線眾多，交通網路發達。
生活機能︰
葉財記建設品質保證；師大人文生活圈機能便利；古亭捷運3號出口三分鐘
1樓規劃店面使用，2樓有中小企業或銀行，為住辦混合大樓，但管理相當嚴謹，且
戶戶採光通風佳，格局方正。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的於查封時經債權人導往現場，持債務人(即受託人)持有委託人交付之
鑰匙開門入內，屋內有沙發、床等大型家具，並陳稱均為妥託人所有，惟目前並無
人居住於內，但無斷水斷電之情形。
2.如陳報屬實，因委託人為本件之實質債務人，拍定後應予點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共8筆其使用分區為路線商業區住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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