0225石園新城.雙拼.景觀4房車｜鄰中正紀念館.東門捷運站

■案件內容介紹
公告案號：109火98044
公告地址：
台北市中正區信義路一段13-3號10樓
公告建坪： 
權狀坪數：52.85坪
使用坪數：52.85坪【主建物：35.16坪；附屬：4.02坪；停車坪：0坪
        ；公設：13.67坪；增建：0坪】
完工日期：85.05.29
公告地坪：11.70坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/02/25 【5685萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【4548萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3638.4萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
10層/共12層
鄰近學區︰  
東門國小.弘道國中
鄰近交通︰
走路至東門捷運站約8分鐘；走路至中正紀念館捷運站約11分鐘。
仁愛路、信義路及忠孝東路上有多路線的公車行經，附近的道路都為台北市的主要幹
道，不論要往內湖南港、新北市或高速公路都相當便捷。
生活機能︰
1.住戶多為高級軍官.電信局主管.台大醫生.住戶水準高.
2.戶戶大棟距設計.在室內就能享受徐徐輕拂的自然風.
3.低密度住宅設計.採用大面積玻璃採光.隨著日出起床伴著夕陽晚餐.
4.鄰近青少年育樂中心.小孩休閒娛樂.溫習功課不用出遠門.
5.鄰近警局巡邏度高環境優良
6.一層兩戶的雙拼華廈，含車位與公設的權狀坪數分別為48坪、57坪與70坪
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物據本院現場履勘時在場債務人稱，現由其自住使用中，使用範圍並含地下1樓
  編號107號車位，車位部分債務人於109年12月23日以陳報狀告知係以分管契約
  協議為專用，毋庸每年重新抽籤。本件拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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