0520松濤華廈.店面.附地下室.車位|鄰河堤.大直捷運6M

最近更新:2021-07-16 06:14:59
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一般戶租金 6,310.4
單價:49.16 萬/坪
格局
屋齡
30年5個月
權狀坪數
128.36坪
路名
明水路411號1樓
社區
松濤華廈
物件編號
109火56718一
透明房訊.104法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
經紀人證字號:22857204
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上9層 地下2層
  • 本件樓層:1+B1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:平面式 (坪數併入公設)
  • 門前路寬:12米
  • 座向:朝南
面積資料
  • 建物面積:128.36坪 (424.330㎡)
  • 土地面積:33.34坪 (110.210㎡)
  • 主建物:90.06坪 (297.720㎡)
  • 附屬:4.89坪 (16.160㎡)
  • 公設:10.42坪 (34.440㎡)
  • 陽台:
  • 車位:22.99坪 (76.000㎡)
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:29.39坪 (97.150㎡)
  • 增建:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:松濤華廈
  • 管理費:依管理委員會規定
  • 社區基金餘額:
特色介紹

■案件內容介紹
公告案號:109火56718一
公告地址:
台北市中山區明水路411號1樓
公告建坪: 
權狀坪數:128.36坪
使用坪數:157.75坪【主建物:90.06坪;附屬:4.89坪;停車坪:22.99坪
        ;公設:10.42坪;增建:29.39坪】
完工日期:80.02.06
公告地坪:33.34
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 110/02/25 【9280萬】點交→流標
第2拍 110/03/25 【7888萬】→停拍(內容變更)
第2拍 110/04/22 【7888萬】→流標

第3拍 110/05/20 【6310.4萬】→停拍(疫情停拍)
第3拍 000/00/00 【6310.4萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層:
1+B1層/共9層
鄰近學區︰   
永安國小、北安國中
鄰近交通︰
鄰近捷運文湖線大直站,步行約6分鐘內即達,交通便利。
明水路可接新生高架橋。
鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜
接北二高、北宜高,天母快速道路,可達天母士林地區。
生活機能︰
1.鄰近捷運文湖線大直站,步行約6分鐘內即達,交通便利。
2.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
3.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
■法院筆錄節錄重點內容
1.目前由第三人慾望城市家居有限公司承租使用中,租期自103年10月1日至108
  年6月30日止,租賃契約雖載有租賃期滿前三個月若承租人未通知出租人視同自
  動續約,惟本院於108年6月17日已查封,債務人與承租人不得默示更新租約,
  拍定後點交。
2.1344建號位於地下二層之平面停車位,據第三人稱只使用過編號18號旁之停車位
  ,但很少使用,1350建號為社區地下一層防空避難室公設,1344建號及1350建號
  係拍賣應有部分,惟應與1333建號一併移轉,故建物共有人無優先承買權。
3.5471建號係拍賣未辦保存登記建物,故拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所
  有權移轉登記,且拍定人應自行負擔被拆除風險,請拍定人注意,不得異議。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第三種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。 
  
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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