0325松濤華廈.店面.附地下室.車位|鄰河堤.大直捷運6M

最近更新:2021-02-27 16:22:00
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一般戶租金 7,888
單價:61.45 萬/坪
格局
屋齡
30年1個月
權狀坪數
128.36坪
路名
明水路411號1樓
社區
松濤華廈
物件編號
109火56718一
一零四法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上9層 地下2層
  • 本件樓層:1+B1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:平面式 (坪數併入公設)
  • 門前路寬:12米
  • 座向:朝南
面積資料
  • 建物面積:128.36坪 (424.330㎡)
  • 土地面積:33.34坪 (110.210㎡)
  • 主建物:90.06坪 (297.720㎡)
  • 附屬:4.89坪 (16.160㎡)
  • 公設:10.42坪 (34.440㎡)
  • 車位:22.99坪 (76.000㎡)
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:松濤華廈
  • 管理費:依管理委員會規定
  • 社區基金餘額:
特色介紹

■案件內容介紹
公告案號:109火56718一
公告地址:
台北市中山區明水路411號1樓
公告建坪: 
權狀坪數:128.36坪
使用坪數:157.75坪【主建物:90.06坪;附屬:4.89坪;停車坪:22.99坪
        ;公設:10.42坪;增建:29.39坪】
完工日期:80.02.06
公告地坪:33.34
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 110/02/25 【9280萬】點交→流標
第2拍 110/03/25 【7888萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【6705萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層:
1+B1層/共9層
鄰近學區︰  
永安國小、北安國中
鄰近交通︰
鄰近捷運文湖線大直站,步行約6分鐘內即達,交通便利。
明水路可接新生高架橋。
鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜
接北二高、北宜高,天母快速道路,可達天母士林地區。
生活機能︰
1.鄰近捷運文湖線大直站,步行約6分鐘內即達,交通便利。
2.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
3.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
法院筆錄節錄重點內容
1.目前由第三人慾望城市家居有限公司承租使用中,租期自103年10月1日至108
  年6月30日止,租賃契約雖載有租賃期滿前三個月若承租人未通知出租人視同自
  動續約,惟本院於108年6月17日已查封,債務人與承租人不得默示更新租約,
  拍定後點交。
2.1344建號位於地下二層之平面停車位,據第三人稱只使用過編號18號旁之停車位
  ,但很少使用,1350建號為社區地下一層防空避難室公設,1344建號及1350建號
  係拍賣應有部分,惟應與1333建號一併移轉,故建物共有人無優先承買權。
3.5471建號係拍賣未辦保存登記建物,故拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所
  有權移轉登記,且拍定人應自行負擔被拆除風險,請拍定人注意,不得異議。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第三種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。 
  
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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