0309至善天下.景觀豪邸.車位｜故宮美景.風水寶地

■案件內容介紹
公告案號：109速75787
公告地址：臺北市士林區至善路2段166號10樓
公告建坪： 
權狀坪數：118.74坪
使用坪數：118.74坪【主建物：58.41坪；附屬：8.27坪；停車坪：12.36坪
        ；公設：39.70坪；增建：0坪】
完工日期：85.06.19
公告地坪：15.33坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/03/09 【8833萬】部份點交→待拍
第2拍 000/00/00 【7067萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【5654萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
10層/共16層
鄰近學區︰  
雙溪國小、至善國中(雙語)
鄰近交通︰
聯外道路由至善路轉故宮路經自強隧道可至中山、內湖等區，附近可搭乘公車。
生活機能︰
坐擁青山綠水之最佳地段，正面故宮，陽明山山巒，後有雙溪流水。
離塵不離城，交通方便，五分鐘到大直美麗華、五分鐘到士林、五分鐘上陽明山。
~
「至善天下」因距離捷運士林站較遠，地點較偏、生活機能較不便，所以買賣交易也
少，應是位於高樓層且景觀面陽明山的因素，這社區的買家不乏退休族、企業主、老
闆等的高資產族，出門大多開車，所以住家不一定要近捷運站，反而這裡環境清幽，
正對面還就是故宮博物院。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後就第三人占有部分不點交，其餘部分點交。
2.債務人於同年12月28日陳報建物部分為其使用，另有一房及客廳出借予第三人陸
  ○勇使用，第三人自106年10月1日起借用，未定借用期限等語。惟現在實際情形
  如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為為商1住2。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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