■案件內容介紹
公告案號:109速75787
公告地址:臺北市士林區至善路2段166號10樓
公告建坪:
權狀坪數:118.74坪
使用坪數:118.74坪【主建物:58.41坪;附屬:8.27坪;停車坪:12.36坪
;公設:39.70坪;增建:0坪】
完工日期:85.06.19
公告地坪:15.33坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 110/03/09 【8833萬】部份點交→待拍
第2拍 000/00/00 【7067萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【5654萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層:
10層/共16層
鄰近學區︰
雙溪國小、至善國中(雙語)
鄰近交通︰
聯外道路由至善路轉故宮路經自強隧道可至中山、內湖等區,附近可搭乘公車。
生活機能︰
坐擁青山綠水之最佳地段,正面故宮,陽明山山巒,後有雙溪流水。
離塵不離城,交通方便,五分鐘到大直美麗華、五分鐘到士林、五分鐘上陽明山。
~
「至善天下」因距離捷運士林站較遠,地點較偏、生活機能較不便,所以買賣交易也
少,應是位於高樓層且景觀面陽明山的因素,這社區的買家不乏退休族、企業主、老
闆等的高資產族,出門大多開車,所以住家不一定要近捷運站,反而這裡環境清幽,
正對面還就是故宮博物院。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後就第三人占有部分不點交,其餘部分點交。
2.債務人於同年12月28日陳報建物部分為其使用,另有一房及客廳出借予第三人陸
○勇使用,第三人自106年10月1日起借用,未定借用期限等語。惟現在實際情形
如何,仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為為商1住2。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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