0728水事紀.10間出租房.雙車|政大生活圈

最近更新:2021-07-16 06:12:37
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一般戶租金 4,106.8
單價:40.58 萬/坪
格局
10房/ 4衛
屋齡
11年
權狀坪數
101.2坪
路名
指南路三段32巷1號4+5樓
社區
水事紀社區
物件編號
109洪109119
透明房訊.104法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
經紀人證字號:22857204
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上10層 地下2層
  • 本件樓層:4+5樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:平面式 (坪數併入公設)
  • 門前路寬:10米
  • 座向:朝東北
面積資料
  • 建物面積:101.2坪 (334.550㎡)
  • 土地面積:19.94坪 (65.920㎡)
  • 主建物:44.32坪 (146.510㎡)
  • 附屬:13.17坪 (43.540㎡)
  • 公設:31.5坪 (104.130㎡)
  • 陽台:
  • 車位:12.21坪 (40.360㎡)
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:水事紀社區
  • 管理費:依管委會規定
  • 社區基金餘額:
特色介紹

■案件內容介紹
公告案號:109洪109119
公告地址:台北市文山區指南路三段32巷1號4樓
公告建坪:
權狀坪數:101.20坪
使用坪數:101.20坪【主建物:44.32坪;附屬:13.17坪;停車坪:12.21坪
              ;公設:31.50坪;增建:0坪】
完工日期:99.07.29
公告地坪:19.94
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 110/03/17 【4880萬】點交→流標
第2拍 110/04/27 【4106.8萬】→流標
公告應買(截止日 110/07/28)【4106.8萬】→公告中
第3拍 000/00/00 【3491萬】→時間未定
類型︰            
住宅/電梯大樓
樓層/總層:
4+5層/共10層
鄰近學區︰
指南國小、北政國中 政大附中
鄰近交通︰
近未來南環捷運政大站,步行即可到。
指南路三段有小10、棕15公車接駁至捷運站,政大商圈附近有多班公車到
台北各地。
開車沿木柵路四段可上信義快速道路至信義區,車程10分鐘可上
北二高木柵交流道。
生活機能︰
「水事紀」位北市文山區指南路三段24巷內,基地前臨醉夢溪,後方為政
大校園後山,以安靜環境為訴求。
~
基地面積約630坪,規劃4棟建物:
D棟分別為54坪、44坪單層單戶規劃,B棟為9~16坪套房,C棟規劃
2~4房29~48坪。
~
全社區1樓樓高4.2米,規劃休閒設施,如健身房、閱覽室等,2樓以上A、
B棟挑高3.6米,C、D棟樓高3.2米,社區大門前加裝虹膜辨識系統。
~
生活機能仰賴政大商圈,有郵局、超市、屈臣氏、麥當勞等;沿指南路三段
可至貓空山區品茗、爬山,附近住宅大多享有山景或政大醉夢溪畔景觀,醉
夢溪河堤可通往景美腳踏車道及河濱公園。
■法院筆錄節錄重點內容
1.公設應有部分,拍定後不點交;建物出租予第三人使用,惟租賃期間於110年1月
  31日已屆滿,拍定後仍依現況點交。
2.公共設施部分;分管停車位編號為16號、25號。據在場人稱編號16號車位由債
務人出租予房客使用,另編號25號車位由債務人出租予社區其他住戶使用。
3.1號4樓建物,在場人稱建物分成五個房間,並附有一廚房、衛浴,目前僅有401
  、402號房間有出租,租賃期間均至110年1月31日止,租金均為每月1萬元;
4.其他房間均為空房;另3號房間為套房(附有衛浴設備)。
5. 1號5樓建物,在場人稱建物分成五個房間,並附有一廚房、衛浴,目前5個房間
  均有出租,租賃期間均至110年1月31日止,
6.每月租金:501號房為12000元、502號房為11000元(另車位為1500元)、503號房
  為15000元(附有衛浴設備)、505號房為12000元、506號房為9000元
7.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第三種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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