0816太平洋凱旋豪邸.低調奢華｜一層一戶.象山捷運站

■案件內容介紹
公告案號：109妙90348
公告地址：台北市信義區松智路50號3樓
公告建坪： 
權狀坪數：110.83坪
使用坪數：110.83坪【主建物：69.87坪；附屬：7.47坪；停車坪：12.73坪
        ；公設：20.76坪；增建：0坪】
完工日期：89.10.24
公告地坪：25.90坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/03/17 【16800萬】點交→流標
第2拍 110/04/14 【15120萬】→流標
第3拍 110/05/12 【13608萬】→流標
公告應買(截止日 110/08/16) 【13608萬】→公告中
第4拍 000/00/00 【12248萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：         
3層/共12樓
鄰近學區︰   
信義國小、信義國中
鄰近交通︰
1.近北二高支線交通四通八達，象山捷運站，世貿捷運站
2.可連接市民大道，進出台北各區便利
3.靠近環東大道及麥帥二橋
生活機能︰
1.近世貿中心,101大樓,新光三越,華納威秀時尚生活圈
2.近吳興傳統市場﹐兼顧生活便利，日常所需
3.大戶規劃「98~120坪」住戶單純，水準整齊，本區低調奢華唯一首選
■法院筆錄節錄重點內容
1.現場查封時債務人在場稱已出租予第三人黃○菁居住使用，租期自108年8月5日
起至113年8月5日止，租金每月30000元，惟目前仍由債務人及其配偶居住使用
，雖訂有租約，
2.惟因尚未移轉房屋占有使用，故其租約不得對抗查封效力，且109年9月24日現場
履勘時債務人在場稱為其自行居住使用，無增建，惟有些許漏水情形，故本件拍定後
仍點交。
3.共有使用部分含有停車位編號24號之停車位，惟實際停車位之占有使用情形由拍定
人自行查明
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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