0415有富正旺.2戶合併.3車位|面西門國小.近捷運西門

最近更新:2021-07-16 06:12:05
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一般戶租金 7,384
單價:49.03 萬/坪
格局
屋齡
5年9個月
權狀坪數
150.58坪
路名
成都路139號8樓-1
社區
有富正旺
物件編號
109亥29177甲
透明房訊.104法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
經紀人證字號:22857204
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上15層 地下5層
  • 本件樓層:7+8樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:平面式 (坪數併入公設)
  • 門前路寬:10米
  • 座向:朝東北
面積資料
  • 建物面積:150.58坪 (497.790㎡)
  • 土地面積:9.56坪 (31.600㎡)
  • 主建物:74.41坪 (245.980㎡)
  • 附屬:7.19坪 (23.770㎡)
  • 公設:41.89坪 (138.480㎡)
  • 陽台:
  • 車位:27.09坪 (89.550㎡)
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:有富正旺
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

■案件內容介紹
公告案號:109亥29177甲
公告地址:台北市萬華區成都路139號8樓-1及同號7樓-1
公告建坪:  
權狀坪數:150.58坪
使用坪數:150.58坪【主建物:74.41坪;附屬:7.19坪
              ;公設:41.89坪;車位:27.09坪;增建:0坪】
完工日期:104.10.01
公告地坪:9.56
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 110/03/18 【9230萬】不點交→流標
第2拍 110/04/15 【7384萬】→停拍(條件變更)
第3拍 000/00/00 【5908萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層:
7+8層/共15樓
鄰近學區︰  
西門國小,龍山國中
鄰近交通︰
通車族步行400公尺可到捷運西門站,沿路還有多線公車站牌。
~
開車族經中興大橋可往三重、市民大道抵信義商圈,環河南路可通往新北市,交通路網
四通八達。
生活機能︰
全案分為A、B棟,A棟臨成都路、正對西門國小,視野景觀佳,12樓以上退縮規
劃,單層2~5戶;B棟位於A棟後方,前、後方都有建物擋住採光,部分戶別陽光
照射不易,單層規劃4~5戶。
~
本案距誠品商圈、電影街約400~450公尺,日常採買便利,距離直興傳統市場400
公尺。
■法院筆錄節錄重點內容
1.139號7樓-1現由第三人謝○顯承租與家人居住使用中,租賃期間自108年4月1日
  起至113年3月31日止,每月租金前兩年為54,000元,後三年為56,700元,有提出
  書面租賃契約,
2.惟其承租範圍不及謄本記載建物包含之地下二層編號11及16號之車位;車位部分
  另據社區總幹事稱,11號車位出租予第三人郭○珅,16號車位出租予第三人吳○柏,
  現皆由其使用中,此部分並未提出書面租賃契約。
3.139號8樓-1由第三人劉○志承租,每月租金40000元,並再轉租給其他五名房客
  居住,未提出書面租賃契約,惟其承租範圍不及謄本記載建物包含之地下三層編號
  32號之車位;
4.車位部分另據社區總幹事稱現出租予第三人陳○潔使用中,此部分並未提出書面租賃
  契約。綜上,本件拍定後不點交,占有使用關係須拍定人自行解決,請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。
 
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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