0517和平大苑.後棟.套房.雙車｜名人豪邸.古亭捷運站5M

■案件內容介紹
公告案號：109卯92354甲
公告地址：臺北市大安區金山南路二段237號2樓
公告建坪： 
權狀坪數：36.00坪
使用坪數：36.00坪【主建物：13.07坪；附屬：0.39坪
        ；停車坪：15.02坪；公設：7.50坪；增建：0坪】
完工日期：103.12.24
公告地坪：1.59坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/03/22 【3400萬】不點交→流標
第2拍 110/04/19 【2720萬】→停拍(除租)
第2拍 110/05/17 【2720萬】點交→待拍
第3拍 000/00/00 【2176萬】→時間未定
類型︰
一般事務所/電梯大樓
樓層/總層：
2層/共38樓
鄰近學區︰ 
金華國小、金華國中
鄰近交通︰
步行至古亭捷運站約5分鐘、步行至東門捷運站約10分鐘。
金華街、金山南路二段、新生南路二段、和平東路一段與信義路二段公車來往方便。
南北往返可順著金山南路一段上新生高架橋。
生活機能︰
和平大苑位於和平東路、金山南路口基地面積875坪，樓高38層，142.9公尺，
共計106戶。
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和平大苑2棟大樓，採分棟管理，也隸屬不同管委會，管理費有所差距，前棟單坪
約250元、後棟200元，若以每戶坪數換算，前棟每月要繳4~7萬多元的管理費，
後棟則為1萬元上下；地下室雖可互通，由於社區門禁森嚴，平時要有專屬磁扣才
可進出，因此住戶無法抵達非居住的棟別。
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鄰近師大校區及捷運古亭站、師大夜市等，附近生活機能也相當方便，加上景觀視
野開闊，可輕鬆飽覽101美景、大安森林公園。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後點交。
2.建物現出租予第三人彭○賢居住使用，租期自109年6月1日起至110年5月31
  日止，租金每月45000元，已先預繳1年租金，並有書面契約影本在卷可稽。
3.上開租賃關係業經過本院除去（尚未確定），俟除去確定始拍定後點交。
4.另車位部分，為上下層之子母車位，目前無人使用。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為商3。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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