0421比佛利花園廣場.低公設3房｜近101/世貿捷運.臨江

■案件內容介紹
公告案號：109祥112441
公告地址：
台北市信義區光復南路547號4樓-8
公告建坪： 
權狀坪數：27.74坪
使用坪數：31.97坪【主建物：19.69坪；附屬：2.46坪；公設：5.59坪
        ；車位：0坪；增建：4.23坪】
完工日期：79.01.09
公告地坪：3.22坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/04/21 【2764萬】不點交 →待拍
第2拍 000/00/00 【2212萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
4層/共15樓
鄰近學區︰  
三興國小、信義國中
鄰近交通︰   
鄰近公車站牌約50公尺內，至捷運站約10分鐘路程，周邊道路規劃完整車流量大。
~
區域以信義路、基隆路、敦化南路及光復南路為主軸，標的正臨約30米光復南路
旁停車不易。
生活機能︰
標的社區為地上15層住商混和大樓內側四樓採光通風普通，外觀以白色方磚所砌
成，雖屋齡達32年整體外觀維護情況好。
~
大樓外觀仍保持新穎，是大安區受歡迎的大樓，管理好住戶數少，大樓住戶單純不
複雜，低樓層可作辦公室使用，交通便利，選屋看屋必選之物。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後不點交。
2.三人胡梁○瑤與胡○慧在場稱現由其占有使用中，已居住3、40年，與債務人徐
  ○豪間就標的為借名登記關係，本件拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共其使用分區為係商三。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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