南京西收租透天●店住辦︱捷運北門︱近永樂市場︱迪化街

大同區南京西路307號4層樓【南京西收租透天】
258法拍網,司法院法拍屋公告同步更新
【坪數說明】
★ 總坪數108.84坪
★ 主建坪104.03坪，
★ 附屬坪4.81坪
★ 公設坪坪
★ 增建坪坪
★ [加強磚造]，完工日期：80.01.07(屋齡約30年)
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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
111年01月26日~1拍【7706萬】，保證金約1542萬
~2拍預估價【6165萬】，保證金約1233萬
~3拍預估價【4932萬】，保證金約987萬
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【南京西路透天店面】相關連結【掌握本區房市脈動】
大同區少有土地約33.28坪透天，投資自用皆宜，目前收租中
大同區商業土地比例高，雙子星即將動工，合建條件再加上未來利多，透天成交熱絡。
★
近捷運北門出口3站,步行約6分鐘
【使用情形】
建物拍定後不點交。
民國109年2月13日現場查封及同年3月11日履勘時，
合庫延平分行襄理提出314建號建物之租賃
契約(租期自民國81年6月1日起至民國89年5月31日止)，
表示承租時已給付出租人即被繼承人張**押租金新臺幣（下同）3千萬元，
並約定該款項之利息當作租金，租約到期後未再簽訂新租約，為不定期租賃等語；
且經檢視，南京西路303、305、307號建物共用一樓梯，建物
一、二樓前半部為樓梯，後半部為合庫延平分行內部打通並使用；
三樓前半部為303、305、307號建物打通，內有兩房及一客廳，
307號建物位置為客廳部分，
襄理稱雖其承租307號建物，但房間、客廳均非由其使用等語；
另307號建物後半部與合庫延平分行內部相通，為其檔案室；
四樓未與303、305號打通，亦未與合庫延平分行相通，襄理稱其有鑰匙，現未作使用，
內部原有樓梯通往頂樓，但樓梯已拆除，無法到達頂樓等語。
從建物外往頂樓看似有增建，但無樓梯可達。
民國109年8月20日現場執行時據合庫延平分行襄理表示其已將置於307號建物之物品清空等語。
債權人合作金庫商業銀行股份有限公司復於110年5月19日陳報因下水道工程費
用與物價指數上漲而調整房舍押租金，截至目前房舍押租金為35,426,044元等語。
【他項權利】【拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。】
查封人：滙誠第二資管，查封日：109.08.05
1‧合作金庫，4000萬，設定日：81.04.24
2‧陳○○，360萬，設定日：85.09.24
3‧陳○○，270萬，設定日：86.02.21

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▌ 聯絡方式
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