【優室法拍】萬華區法拍屋.龍山國小透天店面

最近更新:2021-08-03 19:03:31
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一般戶租金 3,200.55
格局
屋齡
47年2個月
權狀坪數
78.4坪
路名
環河南路二段120號+2樓+3樓+4樓
社區
物件編號
107司執131047號1標
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:全棟4層樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
面積資料
  • 建物面積:78.4坪 (259.174㎡)
  • 土地面積:25.1坪 (82.975㎡)
  • 主建物:72.59坪 (239.967㎡)
  • 附屬:5.81坪 (19.207㎡)
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:12.62坪 (41.719㎡)
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

【優室法拍】萬華區法拍屋.龍山國小透天店面 

 

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◎拍賣狀況:   08/11 - 2拍
◎法院案號:   107年度司執字第131047號1標
◎公告底價:   3200.55 萬

◎公告坪數:   91.02 坪 (含增建 12.62 坪)
◎每坪單價:   35 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)      

◎土地坪數:   25.1 坪
法院筆錄使用情形

使用情形 一、第711建號(1樓)出租第三人張○銓,租期自106年7月25日起至107年7月24日止,租約期滿後仍占有使用,後於108年4月退租,目前為第三人陳0勳作為代書事務所使用,第三人主張與債務人有租賃關係,以債抵租金,惟本件租賃權業經本院110年4月1日執行命令除去,若於拍定前無人異議或異議經駁回確定則點交,否則不予點交;經本院於109年10月13日會同臺北市建築管理工程處(下稱建管處)及建成地政事務所至現場履勘,一樓有內梯通往地下室,地下室部份無其他出入口,建管處稱依使用執照之記載為依法闢建之防空避難室,其位置位於環河南路二段122、124號建物正下方,由120號一樓通往前開防空避難室並非該防空避難室之全部,僅為該避難室面積之一部分,本棟使用執照包括環河南路二段120號、122號、124號建物;該防空避難室為120號、122號、124號全體所有人共有,拍定後,該地下室如何通行、使用等相關法律權利義務關係,均由拍定人與其他建物之住戶自行處理,請拍定人或應買人注意;另建管處109年5月13日北市都建使字第1093055547號函復如下「查案址領有61年使字第694號使用執照,係有設置地下室且該地下室為法定防空避難室。另查該地下室係位於上開使用執照建築物正下方」。二、第712建號(2樓)於本院108年2月27日履勘時,無人居住使用,拍定後點交;惟此部分經第三人即承租人及債務人聲明異議,上開異議經本院駁回,此部分如經上級審廢棄,此部分則(續上頁)第四頁民事執行處司法事務官改為不點交,請應買人注意。又本件租賃權業經本院110年4月1日執行命令除去,若於拍定前無人異議或異議經駁回確定則點交,否則不予點交。三、第713建號及第714建號(3樓及4樓)出租第三人陳0勳,租期自106年8月15日起至107年8月14日止,目前經營代書事務所,第三人稱與債務人目前仍有租約,因與債務人有債權債務關係,以債抵租金,惟本件租賃權業經本院110年4月1日執行命令除去,若於拍定前無人異議或異議經駁回確定則點交,否則不予點交;外梯可通3樓,但不達4樓,3、4樓間僅內梯相通。四、第1503建號建物係未理辦保存登記之增建物,此部分於拍定後,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且有被拆除之風險,請應買人注意。又本件租賃權業經本院110年4月1日執行命令除去,若於拍定前無人異議或異議經駁回確定則點交,否則不予點交五、本件拍賣標的經向主管機關查詢,自95年至今無發生火災紀錄;經萬華分局查訪未發現有非自然死亡情事;非列管之海砂屋或震損建築物。(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

 

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