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◎拍賣狀況:   07/21 - 應買到期日 - 許可應買
◎法院案號:   109年度司執字第98987號
◎公告底價:   3413.312 萬
◎公告坪數:   87.2 坪 (含增建 9.15 坪)
◎每坪單價:   39 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)      
◎土地坪數:   7.23 坪
◎法院筆錄使用情形

點交否:點交
使用情形一、本件建物查封時，鐵門拉下，懸掛有「希拉蕊國際精品珠寶」之招牌，據管理委員會秘書李小姐於現場稱:最近水電及管理費均未繳納，不確定是否有營業。編號1、73號停車位上未停放車輛，編號74號車位有停放車牌號碼0001-**車輛。復經本院於109年10月13日履勘現場結果:第三人謝*平稱其係「世界翡翠博物館」之負責人，該房屋及上開車位係由博物館向債務人承租占有使用，屋內物品均皆為該博物館所有，上開停放於編號74號車位之車輛亦為博物館所有，並稱夾層左側上方有嚴重漏水情形，該區域或為2樓浴室排水管，然2樓表示為大樓外牆。又依債權人陳報履勘現場照片所示，現場堆置有大量物品，請應買人自行注意。二、依承租人於陳報之租約影本所示，債務人與第三人世界翡翠博物館有限公司簽定租約之日及租約始期均係106年9月20日，係於本院囑託地政機關為查封登記日（106年9月1日）之後，則該租約即屬查封後有礙本件執行效果之行為，對於債權人（含拍定人）不生效力，依強制執行法第99條第1項、第113條準用同法第51條第2項規定，本件建物及編號1、73、74號車位，拍定後點交。三、依本件建物登記簿謄本紀載，本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除費用。又本件房屋夾層增建部分，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且業經臺北市建築管理工程處列為垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除，得標人應自負拆除義務或被主管機關拆除之危險，不得異議。(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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