0412亞洲民生大廈.店面+地下室|近三軍醫院.延壽公園

最近更新:2022-04-13 19:13:54

成交
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一般戶租金 6,235.4
單價:52.15 萬/坪
格局
屋齡
44年5個月
公告坪數 詳細坪數
119.55坪
路名
台北市松山區
延壽街368號1樓+地下-1
社區
亞洲民生大廈
物件編號
110天22958
透明房訊.104法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
經紀人證號:22857204
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

■案件內容介紹
公告案號:110天22958
公告地址:
台北市松山區延壽街368號1樓
台北市松山區延壽街368號地下-1
公告建坪:
權狀坪數:119.55坪
使用坪數:128.93坪【主建物:118.00坪;附屬:0坪;車位:0坪
    ;公設:1.55坪;增建:9.38坪】
完工日期:67.07.13
公告地坪:31.76
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 111/01/11 【12171萬】部份點交→流標
第2拍 111/02/15 【9738萬】→流標
第3拍 111/03/15 【7791.9萬】→流標
第3拍 111/04/12 【6235.4萬】→賀成交/7289萬/4人

類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層:
B1+1層/共7樓
鄰近學區︰
民生國小、介壽國中
鄰近交通︰
位處松山機場附近,鄰近南京三民捷運站
民生東路、南京東路上多線公車可通往各地及接駁,交通便利。
案件介紹:
鄰近民生公園,享受芬多精,周邊公園綠地環境品質優良。
周邊有明星國中加持。介壽國中是台北市升學率數一數二的明星國中。
■法院筆錄節錄重點內容
1. 368號1樓部分與368號地下-1出租予第三人「第一志願文理短期補習班」,租
 賃期間68號1樓部分自108年4月1日至113年3月31日止,有提出經公證
 之租賃契約影本。

2.368號地下-1部分則自108年10月1日起至113年9月30日止,有提出書面租
 賃契約影本,惟契約影本上承租人非為第一志願文理短期補習班,而係王○○。

3.368號1樓另有部分出租予水電行(承租人為何○○),租賃期間自108年11月
 15日至109年10月14日止。

4.增建物則出租予皮鞋店(承租人為陳○○),租賃期間自108年11月1日至109年
 10月31日止。

5.另據債權人提出之租賃契約所載,上開368號1樓部分出租予水電行及增建物出
 租予皮鞋店部分,租賃期間均自110年4月15日至111年4月14日止,上開租
 賃契約係於本院110年3月11日查封日後始成立,對債權人不生效力,拍定後仍
 點交。

6.增建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書
 辦理所有權移轉登記。又經臺北市建築管理工程處函復,認定為水平增建違章建
 築,屬既存違章建築,已列入分類分期處理列管拆除。

7.除上開點交部分外,其餘部分拍定後不點交。
8.本件為分割共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
9.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
10.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。
   
強)第93
條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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行動電話:0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

社區資料
  • 名稱:亞洲民生大廈
  • 管理費:依管理委員會規定元
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:119.55坪
  • 土地面積:31.76坪
  • 主建物:118坪
  • 附屬:
  • 公設:1.55坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:9.38坪
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下1層
  • 本件樓層:B1+1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:門口車位
  • 門前路寬:12米
  • 座向:朝北
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