0222有富正旺A1.景觀五房車|面西門國小.近捷運西門站

最近更新:2022-01-12 09:30:31
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一般戶租金 4,667
單價:64.82 萬/坪
格局
5房/ 1廳/ 2衛/ 2陽台
屋齡
6年3個月
公告坪數 詳細評數
71.99坪
路名
台北市萬華區
成都路139號11樓-1
社區
有富正旺
物件編號
110壬48560一
透明房訊.104法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
經紀人證字號:22857204
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上15層 地下5層
  • 本件樓層:11樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:坡道-平面 (坪數併入公設)
  • 門前路寬:10米
  • 座向:朝西南
面積資料
  • 公告坪數:71.99坪
  • 土地面積:4.68坪
  • 主建物:35.04坪
  • 附屬:6.31坪
  • 公設:21.23坪
  • 陽台:
  • 車位:9.41坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:有富正旺
  • 管理費:依管理委員會規定元
  • 社區基金餘額:
特色介紹

■案件內容介紹
公告案號:110壬48560一
公告建坪:  
權狀坪數:71.99坪
使用坪數:71.99坪【主建物:35.04坪;附屬:6.31坪;車位:9.41坪
    ;公設:21.23坪;增建:0坪】
完工日期:104.10.01
公告地坪:4.68
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第一輪:
第1拍 109/10/06 【4667萬】不點交→流標

第2拍 110/03/09 【3734萬】點交→停拍(撤回)
第二輪:
第1拍 111/02/22 【4667萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3734萬】→時間未定

第3拍 000/00/00 【2988萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層:
11層/共15樓
鄰近學區︰  
西門國小,龍山國中
鄰近交通︰
通車族步行400公尺可到捷運西門站,沿路還有多線公車站牌。
~
開車族經中興大橋可往三重、市民大道抵信義商圈,環河南路可通往新北市,交通路網
四通八達。
生活機能︰
全案分為A、B棟,A棟臨成都路、正對西門國小,視野景觀佳,12樓以上退縮規
劃,單層2~5戶;B棟位於A棟後方,前、後方都有建物擋住採光,部分戶別陽光
照射不易,單層規劃4~5戶。
~
本案距誠品商圈、電影街約400~450公尺,日常採買便利,距離直興傳統市場400
公尺。
法院筆錄節錄重點內容
1.因藍恩公司與債務人租約已於查封後到期,不得訂立新租約或默示更新租
 賃契約,已無轉租權源,承租人及次承租人均係無權占有,應予點交。
2.另編號19號車位,無人使用,拍定後點交。

3.於110年8月27日履勘時,據第三人宋○偉稱建物原係第三人藍恩公司向債
 務人承租,依卷附租約影本記載租期自108年6月1日起至110年5月31日止
 ,每月租金5萬元。
4.嗣藍恩公司將建物分為5間分租他人使用,因與債務人有租金、冷氣等設
 備費用尚未取回,故在租期屆滿後,仍轉租他人,收租抵償上開債務人應
 返回之費用,上開租約係以宋○偉名義出租,均以口頭約定,無簽訂書面
 租約,其中A室目前係第三人陳○嘉承租,每月租金14,000元,未約定租賃
 期間,B室目前係第三人楊○鈴承租使用,C室目前係第三人蘇O瑋承租使
 用,D、E室目前為空屋。另建物附有1停車位(地下二層編號19號),據
 債權人查報目前無人使用。

5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第四種商業區。

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公
  告
轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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信箱︰lin0916326768@gmail.com 
■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

 

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