優室.北投 別墅.奇岩路255之1號.雲台.電梯透天別墅

最近更新:2023-01-27 09:33:09
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一般戶租金 3,294
格局
屋齡
22年
公告坪數 詳細坪數
113.44坪
路名
台北市北投區
奇岩路255之1號
社區
雲台
物件編號
110年度司執字第28369號
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
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物件介紹

優室.北投 別墅.奇岩路255之1號.雲台.電梯透天別墅 -  拍定3411萬

 

使用情形 ㈠20259及20408建號建物1、2樓及地下室拍定後點交。
㈡民國110年8月6日現場查封時,第三人楊○程在場表示建物1、2樓現由債務人及其家人居住使用,3、4樓出租予第三人使用,出租人為債務人等語;經檢視發現建物為有電梯之透天厝,天花板、牆邊有滲漏水情形,地下室前方為車庫、後方為起居室,頂樓增建部分地板磁磚已損壞。同年9月27日現場勘測時,經地政測量1樓後方、2樓前方房間及後方陽台,及4樓前方房間有增建。依債務人於同年8月17日陳報之房屋租賃契約所示,承租人為楊○治,租賃期間自109年6月1日起至114年5月31日止,租金每月新臺幣3萬元。另據臺北市政府警察局北投分局111年3月21日函查第三人楊○程、楊○治共同向債務人承租房屋,地下室為債務人使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。又第三人楊○程、楊○治之租賃權源業經本院111年4月21日以執行命令除去,倘拍定前除租命令無人聲明異議或經債務人、第三人聲明異議,其聲明異議經駁回確定,則3、4樓拍定後點交,反之不點交。

20408建號建物係未登記建物,與主建物(20259建號建物)內部相通,且無獨立出入口;臺北市建築管理工程處於111年1月27日函覆稱:20408建號建物係位於夾層、陽台、露臺之垂直增建違章建築及位於法定空地之水平增建違章建築,係新違章建築,限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。


本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
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E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。







吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年




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服務專線=0937-599564

社區資料
  • 名稱:雲台
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:崇仰公園,丹鳳公園
  • 學區:清江國小
  • 購物:美廉社,家樂福
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:113.44坪
  • 土地面積:49.54坪
  • 主建物:64.73坪
  • 附屬:10.3坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:27.49坪
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:10.92坪
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:全棟4層樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
優室法拍屋 吳先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
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