榮星花園【建榮大廈】濱江市場商圈∣五常市場∣五常學區

中山區龍江路356巷59號2樓【建榮大廈】
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
【坪數說明】
★ 總坪數35.8坪
★ 主建坪29.38坪
★ 附屬坪1.44坪
★ 公設坪4.98坪

★ [RC造/辦公室用]，完工日期：72.12.15(屋齡40年)

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
111年05月24日~1拍底標價【2048萬】，保證金約410萬
年月日~2拍預估價【1639萬】，保證金約328萬
年月日~3拍預估價【萬】，保證金約萬
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建榮大廈■ 介紹 ■ 請點這裡《區域報導-掌握房市脈動》　
》位於龍江路356巷&民族東路410巷口附近、鄰15米巷道住辦華廈
》社區規劃為1樓為店舖用、2樓為辦公室用、3樓以上為住宅使用
》民族東路&民權東路主要幹道公車路線多、交通往來便捷
》鄰近濱江果菜市場商圈、台北魚市、五常市場，購物便利、生活機能佳
》學校-五常國小、五常國中(雙語)
》綠地-榮星花園占地萬坪、休閒散步運動最佳場所
【使用情形摘錄】
拍定後不點交
一、據履勘在場第三人債務人之母親李○月稱，就本件拍賣標的其借債務人之名義所購買，僅借
名登記於債務人之名下，房貸均係渠等所支付，現由其與丈夫、兒子及大女兒居住使用，債
務人並未居住於此處，惟是否涉及所有權之實體訟爭，須拍定人自行釐清，請應買人特別注
意。土地使用分區為第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作為第參種商業區
使用)(原屬第參種住宅區)。本件拍定後不點交。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死
亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局110年11月23日北市消調字第
1103047258號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會110年11月30日會
輻字第1100016277號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察
局中山分局110年12月8日北市警中分刑字第1103070509號函覆，未發現有非自然死亡情事；
經臺北市建築管理工程處110年11月30日北市都建使字第1106209319號函覆，非該處列管之
海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附 關文件到院以利發布
公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行
查明，不得於拍定後主張。

【他項權利】【抵押權拍定後塗銷】
●查封人：

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▌ 聯絡方式
●服務熱線【02】2301-6333【發 發 發】０９２９－１７６８８８
●歡迎留言 amanda23331439@gmail.com
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