台電大樓站【愛禮名廈】古亭站∣龍泉市場∣師大夜市∣古莊公園

大安區羅斯福路3段65號10樓之2【愛禮名廈】
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
【坪數說明】
★ 總坪數37.4坪
★ 主建坪27.58坪
★ 附屬坪3.83坪
★ 公設坪5.99坪
★ [RC造/住家用]，完工日期：77.03.03(屋齡34年)

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
111年05月11日~1拍底標價【3374萬】，保證金約675萬 ※流標
111年06月08日~2拍底標價【3037萬】，保證金約608萬
年月日~3拍預估價【2733萬】，保證金約547萬
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愛禮名廈■ 介紹 ■ 請點這裡《區域報導-掌握房市脈動》　
》位於羅斯福路三段上、近浦城街、近師大及台大學院、人文氣息濃
》距台電大樓捷運站約270公尺、古亭站約450公尺，交通便捷
   羅斯福路有公車專用道棋盤式公車網絡、來往便利性高
》規劃為單層三戶，7樓以下為商業用、8樓以上為住宅用
》公設~ 一樓門廳,梯廳,樓梯間
》本戶位於10樓、面向後棟、高樓層採光通風佳
》近龍泉市場、古亭市場、師大夜市，購物採買方便、生活機能佳
》學校-古亭國小、金華國中&民族國中&螢橋國中共同學區
》綠地-古莊公園 、客家文化主題公園、師大三角公園
》周邊各項生活機能完善、低公設大廈、社區稀有物件釋出
【使用情形摘錄】
拍定後點交
一、本件拍賣標的經開鎖入內履勘，現為空屋無人居住使用，有水電，無車位，格局為三房一廳
一廚二衛浴，現場堆放雜物，並有三台老舊冷氣及一台熱水器，依債權人即共有人陳稱拍定
後作為廢棄物由拍定人自行處理，請應買人注意。土地使用分區為第參種商業區(依都市計
畫說明書圖辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
二、屋內部分天花板及鄰近窗邊牆壁部分有壁癌，並據債權人即共有人陳稱其叔公曾於屋內病
逝。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自
然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局110年10月29日北市消調字第
1103043549號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會110年11月1日會輻
字第1100014863號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局
大安分局110年10月28日北市警安分刑字第1103068691號函覆，未發現有非自然死亡情事；
經臺北市建築管理工程處110年11月3日北市都建使字第1106200250號函覆，非該處列管之海
砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公
告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查
明，不得於拍定後主張。
三、本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場
應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第
824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）

【他項權利】【抵押權拍定後塗銷】
●查封人：

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▌ 聯絡方式
●服務熱線【02】2301-6333【發 發 發】０９２９－１７６８８８
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