優室.大安區 電梯大樓.羅斯福路三段65號10樓之2.愛禮

最近更新:2022-12-02 18:45:35
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一般戶租金 2,734
單價:73.12 萬/坪
格局
屋齡
34年
公告坪數 詳細坪數
37.39坪
路名
台北市大安區
羅斯福路三段65號10樓之2
社區
愛禮名廈
物件編號
110年度司執字第111230
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
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物件介紹

優室.大安區 電梯大樓.羅斯福路三段65號10樓之2.愛禮 -  拍定2808萬

 

使用情形 一、本件拍賣標的經開鎖入內履勘,現為空屋無人居住使用,有水電,無車位,格局為三房一廳一廚二衛浴,現場堆放雜物,並有三台老舊冷氣及一台熱水器,依債權人即共有人陳稱拍定後作為廢棄物由拍定人自行處理,請應買人注意。土地使用分區為第參種商業區(依都市計畫說明書圖辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
二、屋內部分天花板及鄰近窗邊牆壁部分有壁癌,並據債權人即共有人陳稱其叔公曾於屋內病逝。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局110年10月29日北市消調字第1103043549號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經行政院原子能委員會110年11月1日會輻字第1100014863號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市政府警察局大安分局110年10月28日北市警安分刑字第1103068691號函覆,未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處110年11月3日北市都建使字第1106200250號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
三、本件係拍賣共有物全部持分,拍定後依現況點交,共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。(民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議(二)決議要旨參照)


本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
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D. 代辦貸款:協助代墊尾款、銀行貸款,購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。







吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年




LINE-ID=ref995

服務專線=0937-599564

社區資料
  • 名稱:愛禮名廈
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:古莊公園
  • 學區:臺灣師範大學,河堤國小,古亭國小
  • 購物:7-11,全家,美廉社,家樂福
  • 交通:台電大樓站,/,古亭站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:37.39坪
  • 土地面積:3.72坪
  • 主建物:27.58坪
  • 附屬:3.82坪
  • 公設:5.99坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上12層 地下層
  • 本件樓層:10樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
優室法拍屋 吳先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
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