優室.信義區店面.光復南路547號1樓+2樓、549號1樓

使用情形 一、本件拍賣標的位於臺北市信義區光復南路上之比佛利大廈，其中標的3571、3573建號建物(即信義區光復南路547號、547號2樓)及標的3635建號建物(即信義區光復南路547、549號地下3層)現出租予第三人台灣中小企業銀行股份有限公司使用，租期自106年7月17日起至111年7月16日止，目前每月租金新台幣(下同)738,808元；標的3572、3634建號建物(即信義區光復南路547地下1層、光復南路549號)現出租予第三人太空艙旅店有限公司經營旅館，其中標的3634建號建物現作為旅店大廳使用，標的3572建號建物現作為旅店客房使用，租期自109年1月1日起至113年12月31日止，因疫情關係自110年5月起每月租金0元；標的3635建號建物(即信義區光復南路547、549號地下3層)現作為停車場使用，其中編號28、38、298及518號4個車位由第三人台灣中小企業銀行股份有限公司承租使用。二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局110年3月22日北市消調字第1103007622號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局信義分局110年3月22日北市警信分刑字第1103007929號函覆，該機關未建構非自然死亡案件之相關資料庫系統，致無法查詢，另查詢報案系統，尚查無獲報類似案件紀錄；經臺北市建築管理工程處110年4月12日北市都建使字第1106032955號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。三、本件係拍賣3571、3572、3573、3634建號建物所有權全部，因上開建物於查封前已出租予他人使用，另標的3635建號建物僅拍賣應有部分，且需與主建物一併移轉，故拍定後均不點交，請投標人注意。
本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/



#歡迎來到優室房屋法拍棒棒棠#

政府立案正派經營、誠信服務流程透明、

投標前清楚講解不動產說明書專業評估、

得標後全程處理保證清空交屋產權清楚、

優室房屋專營

1. 台北/新北/桃園/新竹法拍屋

2. 台北/新北/桃園/新竹代標委託

3. 不動產相關拍賣代墊、銀行貸款

4. 剛進入拍賣案件債務如何協商取回

5. 長期置產、短期投資拍賣相關流程諮詢

6. 不動產房地合一稅、繼承、贈與等節稅相關問題諮詢

7. 一應費用包含服務費均有開立發票，未來節稅沒煩惱

8. 從業相關人員均受正統房地產專業訓練，專業、熱忱、負責


六大保證

A. 篩選案件：保證產權清楚，排除有瑕疵案件嚴格把關。

B. 評估價位：市場調查、評估標價，得標物件立即獲利。

C. 迅速交屋：保證時間內安全、快速交屋。

D. 代辦貸款：協助代墊尾款、銀行貸款，購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷（如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費）及拍定前各種欠費（水費、電費、大樓管理費及政府欠稅），本公司負責代墊。

F. 產權清楚：繳完尾款，相關流程單一窗口處理完成，債權塗銷+產權過戶，乾淨清楚，後續沒煩惱。






吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年



LINE-ID=ref995

服務專線=0937-599564