林森北路店面附地下室

最近更新:2022-05-23 21:39:39
已拍定
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一般戶租金 3,688.2
單價:45.98 萬/坪
格局
屋齡
公告坪數 詳細坪數
80.2坪
路名
台北市中山區
林森北路107巷88號地下一層+88號
社區
物件編號
110北金職七字第59號丙標
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
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物件介紹

使用情形 一、本件拍賣標的147、3781建號建物據法院現場履勘,債務人當場提出147建號建物之租賃契約,契約書上記載現由程○○承租,租賃期間自108年4月25日至113年4月24日,每月租金30,000元,現場懸掛「維多利亞」招牌營業中。就拍賣標的147及3936建號部分,上開租賃權業經法院除去,如無人異議或異議經駁回確定則點交,否則拍定後則不點交。3781建號建物有獨立出入口,履勘時債務人稱現已出租予第三人經營卡拉OK,經函警調查使用現況,現由債務人出租予吳○○,租賃期間自110年3月1日至115年3月1日,有提出書面租賃契約影本。惟上開租賃契約係於法院109年11月12日查封日後始成立,對債權人不生效力,拍定後仍點交。二、本件拍賣標的3936建號建物為147建號建物之外推增建部分,因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,又拍定人須自行承擔3936建號被拆除之風險,請應買人注意。另3781建號建物則經地政人員到場查看後稱並無增建。三、本件拍賣標的物經詢問債務人表示無其他足以影響交易之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、輻射屋、因地震受創、因火災受損或其他情形),經法院向相關單位函查結果亦同。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人或投標人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外,法院除已向相關單位函查及依不動產估價師之鑑定報告所載之內容為參照外,然或因相關機關可能因故欠缺相關資料或資料保存等因素,法院並無從確保已查得資訊之完整性、正確性與即時性,亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件,或新檢測為海砂屋等,亦無法保證本件建物絕對不會發生漏水情形,請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。
本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
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F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。







吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年




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社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:80.2坪
  • 土地面積:17.24坪
  • 主建物:31.17坪
  • 附屬:5.25坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:8.01坪
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:1+B1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
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