優室.萬華 店面.成都路3號1樓.知名飲品店面.財產分割

最近更新:2022-05-24 20:43:10
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一般戶租金 1.265
單價:708.28 萬/坪
格局
屋齡
42年
公告坪數 詳細坪數
17.86坪
路名
台北市萬華區
成都路3號1樓
社區
物件編號
108年度司執字第95286號
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
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物件介紹

優室.萬華 店面.成都路3號1樓.知名飲品店面.財產分割

 

點交否:不點交
使用情形 一、本件拍賣標的現為「成都楊桃冰」營業場所,現為共有人鄭王○年等6人所共同經營,由鄭○雄等共10人出租與成都楊桃冰即鄭○川(已死亡,現負責人為鄭○仁)作營業使用,租賃期間自106年10月1日至111年9月30日止,租金為每月243,000元,訂有書面租賃契約及本院106年度北司調字第1039號調解筆錄可稽,故拍定後不點交。816建號建物係大樓公共設施,為逃生通道,當事人稱均未占用,惟816建號建物編入中華路1段152號原因不詳,本棟二樓以上之門牌均係編入中華路1段152號,併予敘明。土地使用分區為第四種商業區。
二、本件拍賣標的據債務人即共有人鄭○華稱,曾有漏水情形且20年前曾發生過火災,為現均已處理完畢,無受損情形。經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局110年12月30日北市消調字第1103051486號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經行政院原子能委員會110年1月5日會輻字第1100018410號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市政府警察局萬華分局108年11月5日北市警萬分刑字第1083039077號函覆,未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處111年1月4日北市都建使字第1106221003號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
三、本件係拍賣1425建號建物之全部持分,共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。(民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議(二)決議要旨參照)


本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
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D. 代辦貸款:協助代墊尾款、銀行貸款,購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。







吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年




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服務專線=0937-599564

 

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:西本願寺廣場
  • 學區:西門國小,臺北護理健康大學
  • 購物:7-11,全家,全聯,家樂福
  • 交通:西門站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:17.86坪
  • 土地面積:2.05坪
  • 主建物:12.96坪
  • 附屬:4.17坪
  • 公設:0.73坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上11層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
優室法拍屋 吳先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
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