優室.內湖 一樓.民權東路六段256之1號.月光奏鳴曲

點交否:部分點交、部分不點交
使用情形 ㈠5294建號建物拍定後點交；停車位編號26號不點交。
㈡民國110年9月22日現場執行時，第三人吳○薰在場表示5294建號建物由其承租使用，出租人為王○慧，租期自110年7月1日起至111年6月30日止，租金每月新臺幣28,000元，含機械式車位，遙控器背面編號為22號，本件租約成立於查封後，違反查封效力，拍定後仍點交；主委在場表示車位並非固定。110年11月1日現場執行時，經檢視發現增建部分為夾層，做為屋內空間，隔成2個房間，與主建物內部相通，無獨立出入口。臺北市政府警察局內湖分局於110年12月27日函復5294建號建物目前為空屋等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
㈢債權人於110年12月27日具狀陳報及內湖分局查訪經詢管委會包主委，其表示編號26號車位由債務人及其家屬自行使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
㈣停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，該社區管委會稱目前僅配置停車位共26個，故停車位部分不點交。
■6745建號建物係未登記建物，與主建物內部相通，且無獨立出入口。臺北市建築管理工程處於110年11月3日函覆稱：係位於夾層之垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
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吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年



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